Altbaucharme mit Stil & Terrasse – 2-Zimmer-Traum nahe Zentrum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Zentrum von Ettlingen. Der idyllische Watthaldenpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Dank der hervorragenden Innenstadtlage erreichen Sie die Fußgängerzone mit ihren Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Stadtbahnhof, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Diese Lage verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität – ideal für alle, die Wert auf Stil, Natur und Nähe zur Stadt legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Jugendstilgebäudes mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Ettlingen. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten zwei Jahren kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz – mit besonderem Augenmerk auf Stil, Qualität und Wohnkomfort.

Die ca. 63 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hohen Decken und stilvollem Echtholzparkett. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das über große Fenster viel Tageslicht empfängt. Vom offenen Essbereich aus gelangt man in die moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und "Homeoffice Eck".

Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertiger Sanitärausstattung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig und stilvoll wohnen möchten.

Terrasse, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Kernsanierung 2023/24

- Jugendstil-Altbau mit 6 Einheiten

- Witterungsgeschützte Terrasse

- Moderne Einbauküche (inklusive)

- Wertige Echtholz-Dielen

- Stilvolle Fliesen, tw. aufgearbeiteter Terrazzo

- Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche

- Helle Räume mit hohen Decken

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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