gemütliche Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage

Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden:


Bahnhof Ubstadt- Weiher: Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet dieser Bahnhof Verbindungen mit der S-Bahn RheinNeckar, insbesondere den Linien S3 und S4, die regelmäßige Fahrten nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg ermöglichen.

Buslinie 131: Diese Linie verbindet den Ortsteil Weiher mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was den Zugang zu weiteren Einrichtungen und Dienstleistungen erleichtert.



Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie


In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. z.B der Aldi oder das Saalbach-Center.

Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung.



Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Südwest-Balkone sowie eine hochwertige Einbauküche.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet:

- 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und
Essbereich mit offener Küche
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer, davon zwei im
Dachgeschoss
- 2 moderne Tageslichtbäder – jeweils eins auf jeder
Etage
- separate Ankleide im Dachgeschoss
- großer, praktischer Abstellraum
- 2 Balkone mit Ausrichtung nach Südwesten und
herrlichem Ausblick
- Gaszentralheizung für wohlige Wärme
- 2 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus


Der große Garten darf mit genutzt werden und lädt zu Grillabenden oder zum spielen für die Kinder ein.



Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch eine Wohngemeinschaft, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legt.



Lage: Ruhige Umgebung mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.



Bezugsfrei nach Vereinbarung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Für die Küche wird ein Nutzungsentgelt von 65 Euro monatlich berechnet. Die Kosten für einen Neuerwerb einer Küche entfallen somit und bieten einen kostengünstigen Einstieg in diese tolle Wohnung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!