Supergünstige 3-Zimmer-Wohnung! Guter Zuschnitt, ruhige Lage, Stellplatz.

Stell dir vor, du lebst in einer Eigentumswohnung am Rande von Sulzfeld, wo du Ruhe und die Nähe zur Natur genießen kannst. Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf und dank guter Anbindung erreichst du schnell umliegende Städte. Erlebe die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Lebensgefühl.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
- Nähe zum malerischen Ortsrand, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänge im Grünen.
- Sulzfeld bietet eine charmante, dörfliche Atmosphäre mit historischen Gebäuden und einer freundlichen Nachbarschaft.
- Gute Anbindung an umliegende Städte, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv ist.
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Weinlokale, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.

Adalbert-Stifter-Strasse 23
75056 Sulzfeld/Baden

Supergünstige 3-Zimmer-Wohnung! Guter Zuschnitt, ruhige Lage, Stellplatz.

Supergünstige 3-Zimmer-Wohnung

Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Sulzfeld.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit einem
Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer das sich ideal als Arbeits-, Gäste Zimmer nutzen lässt.

Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ideal für Singles oder Paare.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien.


Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die eine
kompakte und preiswerte Wohnung suchen.

Wichtiger Hinweis:

Die baurechtlich genehmigten Wohnräume sind in der Teilungserklärung als Nutzräume ausgewiesen. Eine Änderung bzw. Umschreibung ist derzeit nicht geplant.
Aus diesem Grund sind übliche Wohnbaufinanzierungen in der Regel nicht möglich.

Frei ab 01.06.2026.

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- Stellplatz im Freien
- Ölzentralheizung
- kein Balkon oder Terrasse

Die hier angebotene Immobilie präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Sie ist nach Absprache verfügbar und derzeit erfolgreich vermietet. Der aktuelle Mieter zeigt großes Interesse daran, weiterhin in der Immobilie zu verbleiben, was eine sichere, kontinuierliche Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer bedeutet.

Die Immobilie wurde laut dem vorliegenden Energieausweis im Jahr 1995 erbaut und ist mit einem Verbrauchsausweis klassifiziert. Für die Beheizung wird primär Öl als wesentlicher Energieträger genutzt.

Weitere Informationen zur Immobilie, Besichtigungstermine und Details zur Mietvertragsübernahme können gerne nach Rücksprache arrangiert werden. Diese Wohngelegenheit verbindet nachhaltige Investitionssicherheit mit der Möglichkeit individueller Anpassungen und Entwicklungen.


Impressum





Silke Koch-Gruidl
00497262915011, +49726291500
Axel Muth Immobilien