EFH mit Garten & Hof: Sanierungsprojekt mit Ausbaupotential

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges EFH mit Wohnhaus und Schopf im alten Ortsteil von Karlsdorf, in ruhiger, guter Wohnlage. Im wesentlichen ist nur Anliegerverkehr vorhanden, kein Durchgangsverkehr.
Das 2-geschossige Haus wurde ca. 1929 errichtet und Dach teilweise im 2021 erneuert. Andere Verbesserungen erfolgten im 2005.
Die kleinräumig angelegte Grundrissteilung weist im Obergeschoss gefangene Zimmer auf (s. Grundriss). Hier gibt es verschiedene bauliche und gestalterische Lösungen.
Auch ein Ausbau des Schopfs zu Wohnraum, einem Büro oder einem Hobbyraum bietet hier enormes Potenzial. Anbei finden Sie eine Wohnkonzepte, die Arbeiten und Wohnen, oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen, erfordert aber eine kluge Planung.

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasser
+ Die Fenster überwiegend 2-fach-Isolierverglasung
+ Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal zur Verwirklichung eigener Vorstellungen
+ Vielseitig nutzbarer Schopf und Nebentrakt für Hobby, Lager oder Ausbau

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfreie Immobilie von privat
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