Ladenbüro mit barrierefreiem Zugang, ideal für Dienstleister, Heil- und Freiberufe
76275 Ettlingen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Ansprechpartner
Bernd Wagner
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Wohn- u. Geschäftshaus liegt in direkter Ortslage in Ettlingen-Bruchhausen, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Ettlingen. Die Kernstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über den Bus (Entfernung Haltestelle 220 m) der Linie 110 erreichen Sie ohne Zwischenhalt die Ettlinger Innenstadt, wie auch die Straßenbahnlinie S1/S11 innerhalb von 4 Fahrminuten. Der Bundesbahn-Anschluss tangiert den Stadtteil Bruchhausen und die Haltestelle für die Regionalbahn nach Karlsruhe (Fahrzeit 8 Min.) oder Rastatt (FZ 14 Min.) liegt in 650 m Entfernung. Durch die ebene Topographie ist die Anfahrt zur Mietfläche ideal mit dem Fahrrad möglich, sei es von Ettlingen im Norden in ca. 3,5 km, Malsch im Süden in ca. 7 km oder auch Rheinstetten im Westen durch den Hardtwald in ca. 8 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich im Stadtteil vorhanden:
Netto-Markt/Discounter: 600 m
Cup-Markt: 450 m
Bäcker: 200 m
Metzger: 500 m
Geflügelhof mit Automaten: 500 m
Durch die Nähe zur Kreisstadt Ettlingen sind vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe-/Dienstleistungsbetriebe innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Ettlingen - Bruchhausen
Barrierefreier Zugang zur Büro-/Ladeneinheit mit ca. 100 m² Nutzfläche in Ortslage von Ettlingen-Bruchhausen. Ideales Objekt für Dienstleister/Frei- und Heilberufe mit Kundenfrequenz. 2 Kfz-Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Weitere Sozialräume befinden sich im Untergeschoss mit eigenem Abgang innerhalb der Mietfläche, welche bis vor kurzem als Bankfiliale genutzt wurde.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teeküche befindet sich im Kellergeschoss mit eigenem Abgang innerhalb der Mietfläche.
Die Fläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar als Büro, Praxis oder sonst. Dienstleistungsbetrieb mit regelmäßigem Kundenverkehr. Der offene straßenseitige Eingangsbereich wird weiterhin gemeinsam mit der Vermieterin für den Betrieb des Geldautomaten und verbundener Dienstleistungen genutzt. Die Innenräume können Sie bei Bedarf flexibel durch Leichtbauwände gestalten. Teeküche und WC sind im Untergeschoss vorhanden.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Bernd Wagner
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
Alle Angaben ohne Gewähr.