Neues Bad & ruhige Lage - 3,5-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Garage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft in Bad Friedrichshall Kochendorf, nur wenige Gehminuten vom Schwarz Campus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lange Straße 38
74177 Bad Friedrichshall

Diese großzügige Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Bad Friedrichshall-Kochendorf und bietet auf 81,46 m² Wohnfläche (ca. 110 m² Bodenfläche) viel Platz zum Wohlfühlen.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt über zwei Etagen sowie einige aktuelle Modernisierungen: Das Badezimmer wurde 2025 vollständig saniert, ebenso wurde im Obergeschoss ein moderner, heller Vinylboden neu verlegt. Die restlichen Bereiche der Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ideal geeignet ist die Wohnung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Home-Office-Bedarf, die ein ruhiges Zuhause mit Potential suchen.

Ausstattung im Überblick:

Obergeschoss (2. OG):

- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Modern saniertes Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Zusätzlich keines Zimmer, z.B. als Arbeitszimmer nutzbar
- Balkon mit schöner Aussicht
- Neu verlegter, heller Vinylboden im gesamten Obergeschoss

Dachgeschoss (3. OG):

- Großes Dachstudio-Zimmer, vielseitig nutzbar
- Separates Ankleidezimmer

Weitere Merkmale:

- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Eigener Kellerraum
- Hausmeisterservice vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person:

1. Gewünschter oder frühestmöglicher Einzugstermin
2. Anzahl der einziehenden Personen
3. Ihre aktuelle Beschäftigung bzw. Berufstätigkeit

Ich beantworte gerne Ihre Fragen und vereinbare auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

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