(108-03) 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Abstatt mit Dachterrasse

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage am Rand von Abstatt, wenige Gehminuten vom
„Bürgerpark“, Bäcker, Apotheke, Frisör etc. entfernt. In Abstatt bzw. in den Nachbarorten
befinden sich Kaufland, Lidl, Aldi Süd, DM, Edeka und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Rieslingstraße 10
74232 Abstatt

wird eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen in Abstatt (KfW-Effizienzhaus
55).
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit
Induktionskochfeld inkl. Abzug im Kochfeld. Kühlschrank, Spülbecken und Backofen sind
vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Vinyl und Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank mit Licht.
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Jede Wohnung besitzt einen separaten Abstellraum im Keller.
Internet, Telefon und TV kann über Kabel oder DSL bezogen werden. Entsprechende
Leitungen und Verteiler sind bereits vorhanden. Jeder Wohnraum ist mit LAN-Anschlüssen ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, welches per Fernbedienung bedient werden kann.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubau mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage
- Garagenstellplatz
- KfW-Effizienzhaus 55
- Wärmepumpe
- Moderne Sanitärausstattung
- Echtglas Duschtrennwand
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Panoramafenster
- Dreifachverglaste Fenster
- Videosprechanlage
- LAN-Anschluss in allen Zimmern
- Hochwertige Küche
- Vinylboden

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete: 1.070,00 Euro
Küche: 70,00 Euro
Garage: 60,00 Euro
Stellplatz: 50,00 Euro
Nebenkosten: 160,00 Euro
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Gesamtmiete 1.410 Euro

Das Haus wird auf ein Mieterstromkonzept umgestellt, Mietern wird kostengünstiger Photovoltaikstrom zur Verfügung gestellt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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