Attraktives WG-Zimmer 340,-- EUR (3er WG) für Berufseinsteiger & Student:innen Heilbronn nah

Du suchst eine WG mit mehr Ruhe, Platz und Lebensqualität & einem Freibad im Ort – aber möchtest dennoch schnell an der Hochschule oder im Stadtzentrum sein? Dann ist Nordheim genau das Richtige für dich!

Nordheim liegt idyllisch inmitten von Weinbergen, nur 9 km von Heilbronn entfernt – mit direkter Zugverbindung (10 Minuten) zum Bildungscampus oder in die Innenstadt. Trotzdem wohnst du hier günstig, profitierst von großen Zimmern, moderner Ausstattung und einem ruhigen, sicheren Umfeld – ideal zum Lernen und Entspannen.

In deiner Freizeit warten ein Freibad, Natur, Radwege, Cafés, Supermärkte und gute Bus- & Bahnanbindung. Ob du studierst, ein Praktikum machst oder deine Ausbildung beginnst: In Nordheim bekommst du mehr Raum zum Leben – ganz ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Die Umgebung bietet eine angenehme Lern- und Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein Freibad, Restaurants, Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, eine Bücherei, und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. 

Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Metzgerei, Getränkemarkt), Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) und die nächste Hochschule sind gut erreichbar. Nordheim hat Bushaltestellen und einen kleinen, eigenen Bahnhof. Einen Ort weiter, Leingarten, gibt es eine S-Bahn Station mit direkter Verbindung nach Heilbronn oder Karlsruhe. 



Mit dem Fahrrad bist du:

- in 4 Minuten am Bahnhof in Nordheim 

- in 3 Minuten im Dorf

- in 2 Minuten bei Lidl

- in 6-8 Minuten bei Rewe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zimmer 1 (ca. 17qm): 
- Bett (160x200cm inkl. Lattenrost und Matratze) 
- Nachttisch mit Lampe 
- Schreibtisch mit Stuhl und Lampe 
- Kleiderschrank 
- Schubladenschrank 
- PKW Parkplatz vor dem Haus

Zimmer 2 (ca. 19qm): 
- Zugang zum Balkon 
- Doppelbett inkl. Lattenrost und Matratze 
- Nachttisch mit Lampe 
- Schreibtisch mit Stuhl und Lampe 
- Kleiderschrank 
- Schubladenschrank 
- PKW: Öffentliche Parkmöglichkeit

Zimmer 3 (ca. 13qm): 
- Zugang zum Balkon 
- Doppelbett inkl. Lattenrost und Matratze 
- Nachttisch mit Lampe 
- Schreibtisch mit Stuhl und Lampe 
- Kleiderschrank 
- Schubladenschrank 
- PKW Parkplatz vor dem Haus

Wohnfläche der gesamten Wohnung: ca. 86qm 

Anzahl Zimmer: 3 WG-Zimmer 

Küche: Voll ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspülmaschine und ausreichend Stauraum 

Essbereich: Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten 

Tageslichtbad: mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine 

Internet: Schnelles WLAN inklusive 


### Mietkonditionen ###

Nachfolgend die monatliche Kaltmiete je Zimmer.

Zimmer 1: 340, - EUR zzgl. Nebenkosten
Zimmer 2: 340, - EUR zzgl. Nebenkosten
Zimmer 3: 340, - EUR zzgl. Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten betragen pauschal 150 € pro Person (bei 3er- WG) und beinhalten Heizung, Wasser, Müll, Strom sowie Internet (außer Rundfunkbeiträge).

Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Wir bieten eine großzügige, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 86 m²) in ruhiger Lage von Nordheim zur Vermietung als WG an. Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er-WG und ist speziell auf die Bedürfnisse von Student:innen zugeschnitten. Sie wurde 2025 umfangreich saniert und verfügt über 3 freundliche, helle und vollständig möblierte Zimmer.
Die kpl. ausgestattet Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, sowie einem einladenden Esstisch im Esszimmer sind im Mietpreis enthalten.
Zudem sind alle Zimmer mit einem Bett (160x200cm inkl. Lattenrost und Matratze) mit Nachttischschränkchen, einem Kleiderschrank mit Spiegel, einem Schubladenschrank und einem Schreibtisch eingerichtet. Die Zimmer bieten ausreichend Stauraum.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und ein Schuhschrank.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir möchten eine angenehme und respektvolle WG-Atmosphäre fördern. Deshalb suchen wir nach **verantwortungsbewussten, ruhigen und zuverlässigen Menschen**, die sich untereinander verstehen.

Ich, Manu, lebe mit meiner Familie im gleichen Haus, aber nicht in der WG. Wir suchen freundliche, rücksichtsvolle, saubere, zuverlässige Menschen, mit dem Herz am rechten Fleck. 

Wenn Ihr Interesse habt, sendet mir bitte eure Handynummer. Wir melden uns dann, entweder per WhatsApp oder einem anderen Messenger (falls ihr kein WhatsApp habt) bei dir. Meistens machen wir es so, dass ich zuerst mit euch spreche und / oder per Video kennenlerne. Wenn schon andere Bewohner in der WG sind, dann dürfen euch diese im Nachgang kennenlernen und wenn alle Parteien sich mögen, steht die WG Besichtigung an. 



Über ein paar Informationen bezüglich eurer Person würde ich mich auch freuen, wie z.B.: 

- Alter, Studienfach / Beruf / Ausbildung, Hochschule 

- Geplanter Einzugstermin 

- Dauer des geplanten Aufenthalts 

- WG-Erfahrung (wenn vorhanden, ist keine Voraussetzung)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!