Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung DG mit Balkon in betreuter Wohnanlage

- Sehr ruhige, bevorzugte Lage in Bad Wimpfen

Birkenfeldstraße 5
74206 Bad Wimpfen

- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² (Grundfläche >55m², Abzug auf Grund der Dachschrägen) Wohnfläche
- Räume: Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Küche, großer Balkon, Flur, Bad, Abstellkammer, Dachboden, Kellerabteil
- Neuer Boden in 2026 verlegt
- Wohnung ist Teil der Seniorendienste Neckartal "Betreutes Wohnen"
- Barrierefrei, inkl. Aufzug
- 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Dachboden als zusätzlicher Speicherplatz und Dämmung
- Westbalkon mit viel Platz zum Entspannen
- Einbauküche vorhanden
- Einbauschränke
- Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- TG Stellplatz (10.000€)

ℹ️ Besondere Hinweise

- Hausgeld ist relativ hoch, da es den Basis-Service der Seniorendienste für Betreutes Wohnen enthält
(z. B. Notrufsystem, Gemeinschaftsangebote)
- Verkauf / notarielle Beurkundung erst ab Februar 2027 möglich (aus steuerlichen Gründen)
- Direkter Privatverkauf, ohne Maklerprovision

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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