Attraktive, exklusive 121 m² - Maisonette-Wohnung in Neuenstadt

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neuenstadt am Kocher (Hauptort). In unmittelbarer Nähe liegt die Autobahnauffahrt A 81 mit optimaler Anbindung in Richtung Heilbronn und Würzburg.
In fußläufiger Entfernung finden Sie mehrere Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Darüber hinaus sind Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie ein Friseur bequem erreichbar.
Ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch interessante Kultureinrichtungen und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie alle Schulen im näheren Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Hofgartenstraße 57
74196 Neuenstadt am Kocher

"Einfach einziehen und wohlfühlen!"

Wir bieten unsere attraktive, sehr gepflegte Maisonettewohnung im 2. OG eines in 2015 gebauten 6-Familienhauses in Neuenstadt (Hauptort) zum Kauf. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Sie besteht aus 4 großzügigen Zimmern, 1 Wannenbad, 1 Duschbad und ein Gäste-WC. Die Küche mit hochwertigen Geräten und BORA-Kochfeld ist im Preis enthalten. Ebenfalls im Preis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien. Auch ein großzügiger Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung ist durch einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Der Balkon mit Südausrichtung bietet den ganzen Tag Sonne. Für die Beschattung ist eine hochwertige Markise vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der offene Dachgiebel mit Galerie. Preis VHB.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- KFW 70-Standard, Baujahr 2015
- Heizung: Holz-Pellets mit Solarthermie
- im April 2025 komplett neu gestrichen (Fachbetrieb)
- hochwertige Böden in Design-Vinyl und Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung überall mit Handtuchheizkörpern
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Rollläden und elektrische Raffstore vorhanden
- Plissees und Insektenschutz an allen Fenstern
- hochwertige Lampen (inkl.)
- Nobilia Küche mit hochwertigen Geräten (z.B. BORA)
- Gegensprechanlage mit Kamera (beide Etagen)
- Türspion mit Kamera
- Entkalkungsanlage am Hausanschluss
- 2. Anschluss für WaMa und Trockner in der Wohnung
- ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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