Moderne EG-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Lisztstraße, unweit der Grundschule von Bad Rappenau. Die Lage ist vor allem bei Eigennutzern und ruhesuchenden Mietern beliebt.

Infrastruktur:
- Schule, Restaurants, Bäcker und Apotheke fußläufig erreichbar
- Supermärkte & größere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer -Fahrdistanz
- Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben (Bus/Bahn)
- Gute Anbindung Richtung Heilbronn und Autobahn A6

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 in Bad Rappenau. Sie wurde 2017 umfassend renoviert und ist derzeit vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und ist funktional geschnitten – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Etage: Erdgeschoss
- Baujahr: 1982
- Modernisierung: 2017
- Vermietet: aktuell 700 € Kaltmiete/Monat
- Hausgeld: ca. 200€/Monat

Balkon, Terrasse, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine solide und moderne Ausstattung mit allem, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Die großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Highlights:
- Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sonnige Südwest-Terrasse
- Tageslichtbad
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Gas-Zentralheizung

Energieträger: Öl

Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich jedoch perspektivisch auch zur Eigennutzung.
Ein Grundriss liegt derzeit nicht vor, kann aber auf Wunsch kurzfristig erstellt werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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