Eigentumswohnung in top Lage inkl. Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der traditionsreichen Kurstadt Bad Wimpfen. Die Umgebung besticht durch ein angenehmes Wohnklima, gute Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Auch die S-Bahn-Anbindung sorgt für eine komfortable Verbindung in die Region.
Ein besonderer Vorteil: Die Lidl Deutschland Zentrale ist fußläufig erreichbar – ein attraktiver Standort für Berufspendler.
Bad Wimpfen selbst bietet zudem den Charme einer historischen Kurstadt mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktive, helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, gepflegte Ausstattung und eine zuverlässige Vermietung – ideal als solide Kapitalanlage oder Ergänzung Ihres Immobilienportfolios.

Kapitalanlage:
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet Ihnen eine sichere Einnahmequelle. Eine ordentliche Instandhaltungsrücklage (Stand: 11/2024: Haus auf Anfrage einsehbar / Wohnung 2.199 €) unterstreicht die gute Pflege und nachhaltige Werterhaltung der Immobilie.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit praktischer Speisekammer

Terrasse mit Steinboden, Laminat im Wohn-/Esszimmer (2015)
Bad und Küche gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden

Alle Fenster mit Rollläden

Kellerabteil im UG, gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Bereich

Nebengebäude/Schuppen, ideal für Fahrräder oder Mülltonnen

PKW-Stellplatz direkt am Haus

Gas-Zentralheizung (2015)

Ebenerdiger Zugang, Wohnen auf einer Ebene

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Für den Kauf fallen KEINE Maklerkosten an.

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