Neue Kernsanierte Wohnung+Obergriesheim+Erstbezug+Provisionsfrei+Smart Home+Fingerprint+TOP+

Lage:
Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe:
Bushaltestelle, Selbstbedienungsmarkt „Tante M“ (7 Tage/Woche), Bauernhof, Kirche, Kindergarten, Eintrachthalle, Spielplatz

Staatliche Obstversuchsgut (3 km entfernt)
Edeka Gundelsheim 3,7 km
Kreissparkasse Gundelsheim 4,3 km
Lidl Gundelsheim 4,6 km
Lidl Verwaltungsgebäude in Bad Wimpfen 7,7 km
Audi AG 8,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einmalige Gelegenheit: Zwei kernsanierte Wohnungen ohne Maklergebühren und ohne Hausgeld!

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem kernsanierten Zweifamilienhaus in Obergriesheim, einem Ortsteil von Gundelsheim. Da der Verkauf direkt erfolgt, fallen keine Maklerprovisionen an.

Kurzbeschreibung des Objekts:

Wohnung 1: Erdgeschosswohnung (ca. 75 m²) – Fertigstellung 2025

Wohnung 2: Obergeschoss (ca. 75 m²) + Dachgeschoss (ca. 65 m², zusammen ca. 140 m²) – Fertigstellung Ende 2025


Preis:

Erdgeschosswohnung: 299.000 €
Obergeschoss + Dachgeschoss: 449.000 €


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Bereits modernisierte Elemente:

Neues Dach

Neues Außenmauerwerk

Neue 3-fach verglaste Fenster (Anthrazit) mit elektrischen Rollläden/Motor

Neue Wände und Geschossbalken

Neuer Boden

Neuer Innenputz

Neue Wasser- und Abwasserleitungen

Neue WC-Spülkasten

Neuer Hauptverteilerkasten im Keller

Neue Zwischenzähler in den Etagen

Neue Stromleitungen

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Geplante Fertigstellungen 2025:

Neue Aluminium-Hauseingangstür mit Fingerprint-System

Neue Tür-Klingelanlage mit Kamera und Freisprechfunktion

Neue Briefkastenanlage

Neue Smarte Beleuchtung und Rollläden

Neues Tablet mit Android System im Eingang womit die Wohnung komplett gesteuert wird (Sprach- sowie Touch Steuerung von Rollläden, Fußbodenheizung sowie Beleuchtungen)

Neue Fußbodenheizung

Neues Treppenhaus, Estrich und Bodenbeläge

Neue Wärmepumpe

Neue Komplettsanierte Außenfassade in Weiß

Neues WC mit Dusche

Neue Zimmertüren

Neue Einbauküche Hochglanz/Grifflos

Neue Photovoltaikanlage mit Speicher (ist in Planung)

= Volles Paket!

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Details zur Erdgeschosswohnung:

Größe: ca. 75 m²

Direkter Zugang von der Wohnung aus zur Garage, die ebenfalls mit einem neuen Rolltor inklusive Fernbedienung sowie Wallbox für das Elektroauto ausgestattet wird.


Details zur OG/DG-Wohnung:

Größe: ca. 140 m² (OG 75 m², DG 65 m²)


1 Kellergeschoss: Heizraum
2 Kellergeschoss: Gewölbekeller


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Hinweise:

Keine Gewährleistung oder Haftung für Tippfehler

Kein verbindliches Angebot

Die Wohnungen können nach Bewerbung und Vertragsabschluss erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Gestaltung nach Wunsch:
Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, verschiedene Details individuell auszuwählen:

Fassadenfarbe

Raumaufteilung (1 oder 2 Schlafzimmer)

Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen, Glanz/Matt)

Fensterbankfarbe, Scheibenputz und Beleuchtungen


Qualitätsversprechen:
Es werden ausschließlich Markenprodukte verwendet, darunter Hager, Grohe, Hansgrohe, Geberit, Tece und Jung.

Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!