Historisches Fachwerkhaus im Renaissance-Stil

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zabergäustraße 10
75031 Eppingen

Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus der Renaissance-Zeit mit historischem Charme bietet auf vier Etagen und zahlreichen Zimmern eine außergewöhnliche Gelegenheit für kreative Köpfe, Investoren oder Familien mit großem Platzbedarf. Die Immobilie liegt zentral, im Herzen von Eppingen-Kleingartach, direkt gegenüber einer Bäckerei.

Diese wunderschöne Fachwerkhaus kann als Einfamilienhaus, aber auch als Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen á 100 qm genutzt werden. Theoretisch wären sogar 3 Wohnungen möglich, wenn das Dachgeschoss ausgebaut und mit genutzt wird.

Alte Wandverkleidungen sind entfernt, sodass Sie direkt mit der Sanierung beginnen können. Dies erspart Ihnen viel Vorarbeit und gibt Ihnen maximale gestalterische Freiheit.
Als Denkmalimmobilie bietet dieses Haus nicht nur einzigartigen Charakter, sondern auch attraktive Steuervorteile und Abschreibungsmöglichkeiten. Eine Sanierung kann somit nicht nur wertsteigernd, sondern auch wirtschaftlich besonders interessant sein.
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein geschichtsträchtiges Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder ein einzigartiges Anlageobjekt.

Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale

Lagebeschreibung
Der Weinort Kleingartach, umgeben von Rebhängen gehört zu der Stadt Eppingen. Neben einer idyllischen Landschaft mit einigen Sehenswürdigkeiten finden Sie vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Good to know:
Privatverkauf aus Nachlass, keine Maklerprovision. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Wir möchten mit dem Verkauf dieses historische Haus in neue Hände übergeben und dem Haus damit auch einen Ort bieten, indem zB eine Familie Platz findet.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.