Saniertes und modernisiertes 6-Familienhaus in Adelsheim - Balkon - Terrasse - 6,2% -Renditeobjekt

74219 Möckmühl

Kaufpreis
599.900 €
Fläche (ca.)
380,00 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus

Kontaktdaten

Anbieter

ALBRECHT IMMOBILIEN UND FINANZIERUNGEN

Ansprechpartner

Ralf Albrecht
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
599.900,00 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Baujahr
1961
Verfügbar ab
2028
Grundstücksfläche
220,00 m²
Anzahl Bäder
6
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8811897
Anbieter-Objekt-Nr.
503095#3801
Bad mit Wanne

Energie

Energieverbrauchkennwert
104.6 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Adelsheim ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises, mit guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Saniertes und modernisiertes 6-Familienhaus in Adelsheim - Balkon - Terrasse - 6,2% -Renditeobjekt

Dieses gepflegte 6-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien. Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert, sodass Sie hier eine solide energieeffiziente Immobilie vorfinden.

Wohnungsaufteilung:
- Drei 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften
- Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, geeignet für Familien


Mieteinnahmen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 3.100€, was eine attraktive Rendite von 6,2% ermöglicht.

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Ausstattung

Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet


Sanierung-Highlights:
- Austausch der Dachziegel für eine langlebige Dachhaut
- Vollwärmeschutz an der Fassade für bessere Energieeffizienz
- Neue Heizung inklusive moderner Heizkörper, Verrohung sowie Wasser- und Abwasserleitungen

Sonstige Angaben


Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Ralf Albrecht
+49 178 5246411, +491785246411
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