An der B293 Produktion-Lager-Büro mit großzügiger Freifläche

Im Industriegebiet "Mühlpfad" von Leingarten, parallel zur B293. Leingarten liegt ca. 6 km westlich von Heilbronn und ist an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut angeschlossen. Die Autobahn A6 erreichen Sie durch die Anschlussstelle Bad Rappenau-Fürfeld in nur 6 km Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Werden Sie neuer Mieter dieser Gewerbeliegenschaft, bestehend aus Produktions-/ Lager- und Büroflächen.

Gesamtfläche des Grundstücks: 6.209 m², davon über 4.000 m² Freifläche.

Die Produktions-/Lagerfläche ist u.a. mit isolierverglasten Aluminiumfenstern, außenliegendem Sonnenschutz, abgehängten Decken und Fliesenboden ausgestattet.
Die Andienung erfolgt über eine überdachte Laderampe mit Rolltor.

Die dazugehörigen hellen und ansprechenden Büroflächen sind u.a. mit Klimaanlage, umlaufenden Kabelkanälen, teilweise mit Laminatboden und einer Küchenzeile ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die zusätzlich vorhandene Kalthalle ist beidseitig befahrbar und hat eine Innenhöhe von ca. 8,6 m.

Das Gelände ist eingezäunt und hat ein abschließbares Zugangstor.

Glasfaserkabel ist vorhanden.

Ca. 60 Parkplätze sind vorhanden.

Eine Fertiggarage mit ca. 18 m² kann als Lagerfläche genutzt werden.

Derzeit gibt es noch 2 mobile Lagerzelte, die bei Bedarf übernommen werden können.

Der Bezug ist voraussichtlich ab Oktober 2024 möglich.

Der Mietpreis liegt bei 14.800,00 € zzgl. ges. MwSt.
NK Vorauszahlung 1.100,00 € zzgl. ges. MwSt.