Vermietete Ladenfläche im historischen Wohn- und Geschäftshaus

In der Nähe des Stadtzentrums der Theodor-Heuss-Stadt Brackenheim. Brackenheim liegt ca. 20 km von Heilbronn entfernt, hat 8 Stadtteile mit über 16.000 Einwohnern und ist die größte Weinbaugemeinde Württembergs.
Brackenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre neue Kapitalanlage im schönen Brackenheim.

Die großzügige, vermietete Ladenfläche befindet sich in einem historischen Gebäude in der Weinstadt Brackenheim, auch das Tor zum Zabergäu (Schwäbische Toskana) genannt. Es handelt sich um ein dreistöckiges Wohn- u. Geschäftshaus mit insg. 6 Einheiten in ansprechender Fachwerk Fassade.
Der Gebäudeteil, in dem sich die Fläche befindet, wurde 1997 komplett saniert und gedämmt.

Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Nebenräume. Hier gibt es zusätzlich einen echten Gewölbekeller.

Das Ladengeschäft hat eine ideale Aufteilung, die eine Umnutzung als Wohnung ggf. mit behindertengerechtem Zugang ermöglicht. Für eine 5-Zi-Wohnung liegt bereits eine Baufreigabe vor.

Direkt über dem Hof befindet sich zusätzlich ein kleines ansprechendes Fachwerkgebäude, das über 2 Vollgeschosse verfügt inkl. Schuppenanbau und kleinem Garten.
Hier gibt es noch weitere Lagerflächen. Im OG besteht die Möglichkeit einer Wohnfläche mit 38 m², die nach baulichen Änderungen zum 1-Zi-Appartment ausgebaut werden kann.
Genehmigte Pläne liegen vor.

2 PKW Stellplätze, vor dem Gebäude, runden das Angebot ab. Die großzügige Hoffläche bietet genügend Platz zum Rangieren.

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