Wohnen in grüner Lage! Großzügige 3-Zimmerwohnung auf Reutenen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage im Wohngebiet Reutenen – einer der begehrten Wohngegenden Heidenheims.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Nähe:

-Einkaufsmöglichkeiten

-Kindergärten und Schulen

-Freizeitangebote

-Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt und weitere Stadtteile

In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem namhafte Arbeitgeber wie VOITH, Hartmann und das Klinikum Heidenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stuttgarter Ring 109
89522 Heidenheim an der Brenz

Attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² – Sehr gepflegt & aktuell gut vermietet

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, moderne Ausstattung und die gepflegte Wohnlage im beliebten Heidenheimer Stadtteil Reutenen. Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch späteren Eigennutzern eine attraktive Perspektive.

Ausstattung im Überblick:

-Wohnfreundlicher Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich

-Hochwertiger Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafräumen

-Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vom Bosch (inklusive)

-Zeitgemäßes Badezimmer, gefliest in elegantem Anthrazit, mit Dusche

-Geflieste Küche in stilvollem Anthrazit

-Raufasertapeten in allen Räumen, dezent weiß gestrichen

-Großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne

-Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

-Eigener Außenstellplatz inklusive

-Neue Gas-Zentralheizung (2024) mit digitaler Verbrauchserfassung (Techem)

-Professionelle Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung der Liegenschaft und Nebenkostenabrechnung

Wirtschaftliche Eckdaten:

-Aktuell solide vermietet

-Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 950 €

-Gesamtmiete: 1.190 € / Monat

-Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietertrag und Wertsteigerungspotenzial

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Diese Eigentumswohnung stellt eine ideale Kapitalanlage dar – mit stabiler Mieteinnahme, einem soliden Mieterklientel und der Perspektive auf langfristige Wertsteigerung.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt per Nachricht auf.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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