Stadtwohnung mit Potential -

Die Stadt Göppingen, eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, ist der Standort dieser schönen Etagenwohnung. Mit etwa 59.000 Einwohnern und einer Lage rund 40 Kilometer östlich von Stuttgart, bietet Göppingen städtisches Flair.

Die Wohnung befindet sich nur 500 Meter nördlich des Stadtzentrums, was sie zu einer perfekten Unterkunft für alle macht, die die Vorzüge einer Stadtwohnung zu schätzen wissen.

Göppingen ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment, welches kaum einen Wunsch offen lässt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A8, die B10 und den nahegelegenen Bahnhof perfekt.

Weitere Details erhalten Sie direkt über folgende Homepage der Stadt Göppingen:

https://www.goeppingen.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit AUSBAUPOTENTIAL und VARIABLEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll renovierten Stadthauses in absolut zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Göppingen.

Die Wohnung vereint eine perfekte Kombination aus Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern und hohen Decken (teilweise mit Stuck) vermitteln ein elegantes Wohngefühl mit gleichzeitig gemütlicher Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche mit Theke lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, WC und einem praktischen Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.

Außerhalb der Wohnung (auf der gleichen Etage) befinden sich ein ausgebautes Zimmer mit WC sowie der komplette Bühnenraum.

Dieser Bereich kann ggf. eigenständig vermietet werden und somit zur Finanzierung einen positiven Beitrag leisten.
Eine nicht alltägliche Möglichkeit den eigenen Wohntraum durch Mieteinnahmen zu erfüllen!

Ein kompletter Hausmeisterservice rundet dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 vermietet.
Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Im Haus steht eine weitere Wohnung im 2. OG (s. unser Angebot 13144) zum Verkauf.

Die Fassade, einschließlich Dämmung, die Fenster mit Rollläden, die Dacheindeckung, einschließlich Dämmung, die Heizungsanlage (Gas-ZH) mit Solarunterstützung für warmes Wasser, die Klingelanlage sowie die Haustüre wurden 2014 erneuert bzw. modernisiert.

Die Modernisierung im Innenbereich der Wohnung erfolgte 2016 (Wandputz/Anstrich, Elektrik in Bad und Küche, Bodenbeläge).

Laminat und Fliesenböden

Hohe und helle Räume

Moderne Einbauküche mit Theke

Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Ausgebautes Zimmer mit WC außerhalb der Wohnung (z. B. Hobbyraum, Gästezimmer...)

Der komplette Dachboden gehört zur Wohnung und kann ggf. ausgebaut werden.

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