Doppelhaushälfte 155m² mit "Weitblick"

Schlat ist eine baden-württembergische Gemeinde im Landkreis Göppingen,
umgeben vom Wasserberg und Fuchseck, eingebettet in eine traumhafte Voralblage.
Die Stadt Göppingen ist etwa 7 km und der Anschluss zur vierspurig ausgebauten B 10 ist etwa 3 km entfernt.
Die Gemeinde mit rund 1.700 Einwohnern ist bekannt für ihre Obstbau-Tradition, und zahlreichen Wanderwege. Die Voralb-Lage bietet eine wunderschöne Landschaft, die besonders für Wanderungen und Entdeckungstouren geeignet ist.

Kontaktaufnahme nur über e-mail : bbartoleit@arcor.de ( keine Makler !!! )

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Doppelhaushälfte mit wunderschöner Aussichtslage.
Bezugsfertig ab. Jan. 2026
Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1991 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer ruhigen Lage mit wenig Verkehr.
Grundstücksfläche : 324 m²
Die 6 Zimmer sind auf 4 Stockwerke verteilt. Großzügige Massivtreppen mit niedrigerem Steigungsverhältnis erleichtern die Zugänglichkeit zu den jeweiligen Stockwerken.
Die Heizungsanlage ( Wärmepumpe ) ist neuwertig, wurde letztes Jahr eingebaut.
Es kann wahlweise mit Fußbodenheizung, Heizkörper und noch zusätzlich mit
einem offenen Kaminofen geheizt werden.
Der Strom der Fotovoltaikanlage ( 4,6 kWp ) wird noch bis einschl. 2026 eingespeist.
Danach steht dieser für u.a. für die Wärmepumpe zu Verfügung.
Es sind 3 Stellplätze und 1 Garagenplatz für PKW,s vorhanden.
Eine Wallbox ist ebenfalls installiert.
Energieeffizienzklasse C , diese wurde noch entsprechend dem Verbrauch mit der alten Ölheizung ermittelt.

Ausstattung :

-Wohnfläche :155 m² Flächenberechnung nach DIN 277
Nettogrundfläche NGF,
Terrasse, Balkon überdachter Bereich x 0,5
-Technikfläche : 62 m²Kellerräume und Garage
-2 separate Toiletten
-großes Tageslichtbad
-Fliesen und Laminatboden
-Einbauküche
-Terrasse und Balkon
-Trennwand zum Nachbargebäude : Mauerwerk doppelt : Gesamtdicke 53 cm

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Balkon, Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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