Handwerker aufgepasst: Haus mit Charme und Gestaltungsspielraum

Das Haus liegt im Herzen von Mühlhausen.

Mühlhausen ist, von schöner Natur umgeben, ideal zum Wandern, Radfahren und Erholen. Hier leben Sie inmitten des Naherholungsgebietes zwischen Albvorland und Albhochfläche. Die Immobilie bietet Ihnen kurze Fußwege zu Kindergarten und Schule. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle mit Busverbindung nach Göppingen und Geislingen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mühlhausen ist durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden. Weitere Straßen, die Mühlhausen anbinden, sind die Bundesstraße 466 und die Landesstraßen 1200 und L 1217, durch die Sie die nächst größeren Städte in kürzester Zeit erreichen. Diese sind: Geislingen an der Steige 18 km, Göppingen und Kirchheim unter Teck 20 km, Ulm 45 km und Stuttgart 55 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ehemaliger Bäckerei bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung – ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Nutzung für Hobby oder Gewerbe.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1908 und wurde 1957 aufgestockt sowie erweitert. Eine großzügige Garage wurde 1972 direkt ins Gebäude integriert. Das Grundstück umfasst rund 652 m² und überzeugt mit einem sonnigen, ebenen Garten sowie einer einladenden Terrasse auf der Rückseite des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Eingänge: Einer führt direkt ins Treppenhaus des Wohnhauses, der andere in die frühere Ladenfläche der Bäckerei. Dahinter liegen weitere Räumlichkeiten, die früher als Bäckereistube und Aufenthaltsbereiche genutzt wurden. Zusätzliche Abstellflächen sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich die sofort bezugsfertige Hauptwohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad und einem separaten WC. Die Bühne ist über eine Treppe erreichbar und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Ein Haus mit Charakter und Potenzial – perfekt für alle, die Raum für Ideen suchen.

Heizung: Öl-Zentralheizung.
Fenster: . Kunststoffisolierglas.
Wände: Tapete, Fliesen.
Böden: Laminat, Fliesen, PVC.

Einzelgarage, Garten, Terrasse.

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen:
2023: wurde die Geschossdecke fachmännisch gedämmt.
2020: neue Einbauküche.

Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach.

Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt.

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.