375m² Produktions-/Lagerflächen in modernem Neubau - Provisionsfrei ohne Makler

Die Stadt Göppingen hat ca. 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen mit ca. 255.000 Menschen. Göppingen verfügt über alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen und periodischen Bedarfs sowie über ein umfassendes Freizeit-/Kulturangebot.

Da­s Objekt befindet sich in Göppingen-Jebenhausen im Gewerbegebiet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich überwiegend mittelständische Gewerbebetriebe.

Fahrzeiten­:
- Stuttgart ca. 25 Minuten
- Ulm ca. 25 Minuten
- Esslingen ca. 25 Minuten
- Wendlingen ca. 22 Minuten
- Kirchheim ca. 20 Minuten
- Stuttgart-Flughafen ca. 30 Minuten
- Reutlingen ca. 50 Minuten

Toräckerstraße 7
73035 Göppingen

Das Gebäude befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Es wird voraussichtlich 10/2025 fertig gestellt und gliedert sich in:
1x Doppelgeschossiges massives Bürogebäude und
1x eingeschossige Halle mit 640m²
1x eingeschossige Halle mit 375m²

In dieser Anzeige wird die Halle-2 mit ihren 375m² vermietet.
Hallenhöhe ist 5,5m. Es gibt ein Meisterbüro, separates WC und eine Küchenzeile in dieser Halle. Große Tore mit 4x4m somit können auch Sprinter und LKW zum beladen in die Halle fahren.

Auf Anfrage können auch weitere Außenflächen angemietet werden.

Das Gebäude wurde nach aktuellen Gebäudeenergiegesetzt erbaut, und ist daher sehr Energieeffizient und sparsam in Bezug auf die Heiz und Kühllasten.

Die Halle wurde mit lichtdurchlässigen Fassadenelementen und Flachdach ausgeführt, was zu großen Licht durchfluteten Räumen führt. Neben den Dachfenstern sorgen Fenster in der Fassade und Dach für weiteren Tageslichteinfall.
Optimal für Produktionstätigkeiten das sich ihre Mitarbeiter setzt wohlfühlen.

Die Flächenheizung ist so ausgelegt, dass sie im Winter zum Heizen genutzt werden kann wie auch im Sommer um die Räumlichkeiten herunter zu kühlen, das gilt auch für die gesamte Produktionsfläche. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Die Büro und Sozialräume sind noch zusätzlich mit einer Deckenheizung bzw Kühlung ausgestattet.

Bemerkungen:
Die technische Gebäudeausstattung entspricht modernsten Ansprüchen, so dass sich hier Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen wohlfühlen. Auf Sie warten lichtdurchflutete und bezugsfertige Räumlichkeiten, die einen perfekten Arbeitsplatz für Sie und Ihre Mitarbeitenden schaffen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Internet über Glasfaser, eine hocheffiziente Gebäudetechnik.

Ausstattung­:
•Photovoltaik-Anlage
•mode­rne Gebäudeautomation für Heizung, Kühlung und Licht
•Heizungsart: Wärmepumpe nach neustem Standard
•Glasfaseranschluss (beantragt)
•barrierefreier Zugang
•10 PKW-Stellplätze, teilweise mit E-Ladestation
•ansprechende und moderne Architektur
•perfekte Anbindung (Auto, öffentliche Buse, Fahrrad)
•Flügelgeglättete Bodenplatte
•Fußbodenheizung im Gesamten Gebäude inkl. Produktion
•Deckenkühlung im Büro
•Wärmepumpe mit COP 5
•2x Ebenerdige Sektionaltore (B/H = 4,0 x 4,5 m)
•Druckluftverrohrung
•Sep­arater Server und Technikraum
• LED Beleuchtung

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Das Gelände bietet noch die Möglichkeit über 2.000m² Außenfläche mit anzumieten.

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