690 m² -1.010m² Halle in Ebersbach
73061 Ebersbach an der Fils
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ansprechpartner
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Ebersbach-Roßwälden, Gewerbegebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Erst im Jahre 2016/2017 wurde diese Halle mit insgesamt ca. 1010 m² neu errichtet. Die Halle wurde mit 2 Sektionaltoren, einer Kranbahn (Traglast 3,2 Tonnen) und mit einer PV-Anlage ausgestattet und liefert somit günstigen Betriebsstrom. Die Halle ist gedämmt und schützt vor hohen Energiekosten.
Die Halle ist über die große mit Pflastersteinen befestigten Außenfläche über die zwei Sektionaltore gut andienbar. Es sind auf dem Areal genügend Stellplätze vorhanden.
Derzeit ist der hintere Hallenbereich mit etwa. 320 m² noch fremdvermietet.
Die 690 m² Halle nutzt der Eigentümer derzeit selbst, er möchte jedoch zeitnah den Ruhestand antreten und sucht für seine frei werdenden Flächen einen Mieter.
Die Halle selbst ist mit einer Kranbahn, Traglast 3,2 Tonnen, ausgestattet.
Es dürfte genug Stromkapazität für zukünftige Nutzer vorhanden sein, zumal sich auf dem Grundstück noch eine Trafostation befindet. In der Halle selbst gibt es noch ein Büromodul für 2-3 Arbeitsplätze. Außerhalb der Halle gibt es weitere Büros, je nach Bedarf. Es gibt getrennte WC-Anlagen, einen Sozialraum, eine Teeküche, sowie einen Sanitärraum mit Dusche.
Derzeit ist die Halle noch mit Maschinen bestückt, bei Bedarf können diese vom Eigentümer erworben bzw. angemietet werden.
Auf dem Titelbild des Exposés sehen Sie die Halle mit dem vorderen Teil, der aus einer Wohnung im Obergeschoss und den Büros im EG besteht. Die Wohnung wird der Eigentümer zukünftig selbst nutzen und hätte auch noch Bedarf für ein oder zwei Büroräume im EG.
Der Gesamtmietpreis von 9269 Euro zzgl. MwSt. und Nebenkosten enthält die Hallenflächen von 1010 m² (hier sind die Mieteinnahmen der derzeit vermieteten Flächen von 320 m² inkludiert ) +ca. 100 m² Büro + einen eingespeisten Betriebsstrom aus der PV Anlage für den Mieter von monatlich ca. 1.500 Euro. Es besteht auch die Möglichkeit nur die derzeit vom Eigentümer genutzte und frei werdende Teilfläche von ca. 690 m² +100 m² Büro + Betrriebsstrom für 1.500,00 Euro zu einem monatlichen Mietpreis von 7.061,00 Euro zzgl. Mwst. + Nebenkosten anzumieten.
Übergabe und Flächenbedarf erfolgt nach Absprache
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Alle Angaben ohne Gewähr.