Zentral gelegene Büro-/Praxisräume mit zwei Pkw-Stellplätzen in Baiersbronn-Klosterreichenbach

Die Büroräume befinden sich in zentraler und gut frequentierter Lage direkt an der Durchfahrtsstraße.

Klosterreichenbach überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an die S-Bahn-Linie Richtung Freudenstadt-Rastatt/Karlsruhe. Geschäfte für den täglichen Bedarf, beliebte Gastronomie und attraktive Freizeitangebote finden Sie im Ort. In sieben Autominuten erreichen Sie den Hauptort der Gemeinde Baiersbronn.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ortsmitte von Klosterreichenbach. Ein guter Blickfang für Laufkundschaft und Autofahrer, gut sichtbar direkt an der Durchfahrtsstraße.

Das Büro ist über Treppen vor dem Haus oder seitlich über eine Rampe (behindertengerecht) erreichbar.

Der große Büroraum mit ca. 50 qm bietet viel Platz und eignet sich ideal als Empfangsbereich und/oder als Großraumbüro. Da die Räume vorher als Filiale der Kreissparkasse Freudenstadt genutzt wurden, befindet sich im vorderen Teil dieses Raumes ein Geldautomat in Betrieb.
Dieser bleibt weiterhin bestehen und sorgt so für ein hohes Kundenaufkommen.

Die Abtrennung zum Geldautomat ist momentan durch ein Rolltor gegeben. Dieses könnte bei Bedarf durch eine Wand mit einer Türe ersetzt werden.

Das zweite Büro hat eine Fläche von ca. 16 qm und ist über das große Büro sowie den Flur erreichbar.

Weitere Besonderheiten:
- lichtdurchflutete Zimmer
- Eingang hinten / weiterer Eingang vorne möglich
- Teeküche
- Kunden-/Mitarbeiter-WC
- Zentralheizung beheizt mit Fernwärme
- werbewirksame Reklame möglich
- die Gestaltung / Renovierung erfolgt nach Absprache der persönlichen Bedürfnisse
- teilweise Einbauschränke vorhanden
- 2 Stellplätze für jeweils 20 Euro/Monat