Gut aufgeteiltes Wohnhaus mit 3 Wohnungen - in Nordstetten

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit kleinen Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Zwetschge) und umgeben von gepflegten Wohnhäusern sowie einer unbebauten, großen Wiese.


Nah zum Einkaufen, nah zum Wochennmarkt, nah zum Bauernhof, nah zum Rathaus, nah zum Arzt, nah zur Schule / Kindergarten, nah zu Vereinsheimen, nah zur Tankstelle, nah zu Autobahn, Bus, Zug, nah ins Grüne!

Darüber hinaus gibt es eine gute Rundumversorgung in der nahe gelegenen Kreisstadt Horb am Neckar.
Und namhafte Arbeitgeber haben sich hier schon längst angesiedelt: Bosch-Rexrodt, Maschinenfabrik Lauffer, fischerwerke, SACS Aerospace, Innonet Kunststoff, Volz Luftfilter, Black Forest Terminal, u.v.m.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, sofort frei.


Die Aufteilung:

Untergeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum
sowie getrennter Heizraum mit Öllager

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Balkon, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC.

Dachgeschoss: Wohnen-Essen, Balkon, Küche mit Abstellraum, Flur mit Sambatreppe zum 2. Dachgeschoss;
Zimmer/ Studio mit traumhaft großer Panoramaverglasung an der Giebelwand sowie Bad (Dusche, WC), Abstellraum.



Details:
# Mauerwerk mit hochwertigem, wärmedämmendem Porotonziegel, winddicht verputzt, wärmebrückenfrei
# Doppelgarage mit Abstellraum, Stellplätze auf dem Grundstück
# schnelles Internet (bis zu 1.000 MBit/s Download) dank Glasfaserleitung; eigener Anschluß in jedem Stockwerk
# alle relevanten Türen und Fenster sind besonders gegen Einbruch gesichert
# getrennte Verbrauchsabrechnungen möglich (Strom, Wasser, Heizung)
# Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung + Rollläden (tw. elektrisch)
# Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Boden- und Wandfliesen, raumhoch gefliest
# Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (erneuert: Brenner, Edelstahlabgasrohr, stromsparende Umwälzpumpe)

Für den Fall, dass Sie auf Nahwärme umstellen möchten, liegt die Nahwärme-Infrastruktur bereits bis zur Grundstückfläche und könnte jederzeit bis ins Haus geführt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen möglich - Anschluss vorhanden

Die Weikersthalstraße ist planmäßig ausgebaut bzw. endgültig hergestellt. Das Anwesen Weikersthalstraße 77 ist an die öffentliche Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung angeschlossen.

Der Erschließungsbeitrag für die straßenmäßige Erschließung sowie die Anschlussbeiträge für Wasser und Abwasser wurden beim Verkauf des Grundstücks Flst. 2588/5 durch die Stadt Horb a.N. im Jahr 1991 in den Kaufpreis eingerechnet und abgelöst, d.h. mit Bezahlung des Kaufpreises beglichen. Das Grundstück Flst. 293/3 wurde erst im Jahr 2007 von der Stadt Horb a.N. veräußert. Dabei wurde hinsichtlich der Erschließungs- und Anschlussbeiträge gleich verfahren wie im Jahr 1991.