Ganzes Haus zum Preis einer Wohnung: Neubau 5,5-Zi-Reihenhaus mit Smart Home, EBK, Keller

Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Lage im malerischen Neckartailfingen, nur wenige Gehminuten vom Neckarufer entfernt. Die idyllische Lage bietet einen hohen Erholungswert durch die Nähe zu Spazierwegen, dem Neckartalradweg, Wäldern und dem Aileswasensee, der zum Baden einlädt.
Trotz des naturnahen Wohnens profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die B297/B27 und die A8 sind schnell erreicht, was eine zügige Anfahrt zu Top-Arbeitgebern in Nürtingen, Tübingen, auf den Fildern und in Stuttgart ermöglicht. Zudem sind der Stuttgarter Flughafen und die Messe in nur ca. 20 Minuten, sowie die Outletcity Metzingen in etwa 15 Minuten erreichbar. Die lokale Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, der Festhalle und einem Penny- sowie Bio-Markt in unmittelbarer Nähe rundet das attraktive Wohnumfeld ideal ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Grienweg 30 - 30/8
72666 Neckartailfingen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400405/

Vermietet wird ein modernes, neuwertiges Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und 95m2 plus Kellerräume (knapp 40m2). Dieses Haus vereint nachhaltiges Wohnen nach dem energieeffizienten KfW40-NH-Standard mit stilvollem Design und modernster Technik.

Highlights sind die neue Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Wärmepumpe, Photovoltaik und ein intelligentes Smart-Home-System. Die sichtbaren Holzdecken und der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 9,5 m²) sorgen für ein exklusives und helles Wohngefühl.

Zusätzlich gibt es einen voll ausgestatteten und möblierten Designbad-Bereich und im Dachgeschoss ein Hobbyraum und eine Galerie (flexibel nutzbar). Ein Garten und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Einen virtuellen Rundgang dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=LqQG1D1kJ10

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der zum 20.11.2025 fertiggestellt wird.

Dadurch sind die vorhandenen Bilder nur Projektbilder.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
5,5 Zimmer
Moderne Einbauküche (in der Gesamtmiete inbegriffen)
Voll ausgestattetes Designbad mit Dusche, Badewanne, integrierten Möbel und Designleuchten
Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
1 Stellplatz (in der Gesamtmiete inbegriffen)
Tolle Lage mit hohem Freizeitwert und guter Anbindung
Energieeffizient: KfW40-NH Standard, Wärmepumpe, Photovoltaik sorgen für niedrige Nebenkosten
Schöner Garten mit großzügiger Terrasse
Dachgeschoss mit Galerie

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Es wird ein Staffelmietvertrag mit 2,5% Staffel pro Jahr geschlossen. Diese tritt allerdings erstmals zum Januar 2028 in Kraft.

Mietbeginn zum 15.12.2025 oder nach Vereinbarung zum 31.12.2025.

Erste Besichtigungen finden am Montag, 3. November zwischen 9-10:15 Uhr statt. Bitte bewerben Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und mit einer aussagekräftigen Bewerbung, da die Besichtigungs-Termine begrenzt sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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