Exklusiv: Komplett neu renovierte 5,5–6‑Zimmer‑Wohnung in Top‑Lage Esslingen‑Sulzgries

Die Immobilie befindet sich im Kastenackerweg in Esslingen-Sulzgries – einer der gefragtesten, ruhigsten und grünsten Höhenlagen der Stadt. Sulzgries zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Nähe. Die Esslinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind perfekt per Bus oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Weinberge und umliegenden Spazierwege laden direkt vor der Haustür zur Naherholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kastenackerweg 10
73733 Esslingen am Neckar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Erstbezugs-Charakter mit einer der begehrtesten Höhenlagen Esslingens verbindet!
Diese großzügige 4- bis 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde gerade erst aufwendig und liebevoll kernsaniert. Sie müssen nur noch einziehen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Schon beim Betreten begeistert das großzügige Raumgefühl, das durch den edlen, neu verlegten Echtholz-Parkettboden und die lichtdurchfluteten Räume unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon – ideal für entspannte Feierabende mit Blick ins Grüne.
Die Sanitärbereiche wurden auf absolutem Top-Niveau neu gestaltet: Es erwartet Sie ein modernes Designer-Duschbad sowie ein separates, praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher.
Das absolute Highlight für Bastler, Fitness-Fans oder Homeoffice: Zur Wohnung gehört ein ca. 25 m² großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss, der weit über die Funktion eines normalen Kellerabteils hinausgeht. Ihr Auto parkt zudem sicher und wettergeschützt auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
* Zustand: Frisch kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung)
* Böden: Hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
* Bäder: 1 modernes Designer-Bad mit bodentiefer Dusche + 1 separates Gäste-WC
* Außenbereich: Großer, sonniger Balkon
* Parken: 1 eigener Tiefgaragenstellplatz kann mit dazu erworben werden.
* Nutzeffekt: Riesiger, zusätzlicher Hobbyraum (ca. 25 m²) im UG
* Verkauf von privat: Keine zusätzliche Maklerprovision (Sie sparen ca. 15.000 €!)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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