Sonnige Maisonettewohnung **Provisionsfrei**

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im grünen Umfeld von Berkheim mit hervorragender Anbindung an Esslingen sowie die B10 und A8.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Sport- und Spielplätze, Hallen-Freibad sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Felder, Wiesen und Wälder bieten zusätzlichen Erholungs- und Freizeitwert.
Ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in einem gepflegten 6-Parteienhaus (Baujahr 2014) in Berkheim.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, Süd-Ost-Balkon mit elektrischer Markise, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC. Im oberen Geschoss zwei weitere helle Zimmer und zusätzliches WC.
Zur Wohnung gehören Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche, hochwertige Einbauküche (inklusive) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl.). Beheizung über Pelletanlage, ergänzt durch moderne PV-Anlage zur Warmwasserbereitung – energieeffizient und nachhaltig.
Ideal für Paare oder Familien. Übergabe ab Sommer 2026 möglich.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne und nachhaltige Energieversorgung mit klimaneutraler Pellet-Zentralheizung (modernisiert 2024) sowie Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher zur nahezu energieautarken Strom- und Warmwasserbereitung.
Niedriger Energieverbrauch von 82,7 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser (Energieeffizienzklasse C) sorgt für dauerhaft geringe Betriebskosten.
Monatliche Nebenkosten ca. 424 € inkl. Hausmeisterservice, solide Rücklagen vorhanden.
Effizientes, zukunftssicheres und wirtschaftliches Wohnen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision, transparenter und unkomplizierter Kaufprozess mit direktem Ansprechpartner.
Besichtigungen nach Absprache und gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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