Barrierefreie, renovierte Familienwohnung – sofort bezugsfrei

Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Filderstadt Bernhausen, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung (S-Bahn).
Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von weniger als 5 km.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Gymnasiumstraße 10
70794 Filderstadt

Diese barrierefreie und vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1979 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Bernhausen.
Mit ca.90 m² Wohnfläche bietet sie idealen Raum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, gut durchdachten Grundriss und den modernen Zustand:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone lädt zum Entspannen ein. Das vierte Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice und macht die Wohnung besonders vielseitig nutzbar.
Das zeitgemäße Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne – ideal für Komfort und Barrierefreiheit im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist die absperrbare Garagenbox in der Tiefgarage, die für Sicherheit und Komfort sorgt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei verkauft – Sie sparen dadurch ca. 15.000 € Maklerkosten. Dieses Geld können Sie direkt in eine neue Traumküche investieren!

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Renoviert und sofort bezugsfrei
- Barrierefrei mit Aufzug
- Provisionsfrei – Ersparnis ca. 15.000 €!
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Zwei Balkone
- Flexibles viertes Zimmer – ideal als Büro
- Absperrbare Garagenbox in der Tiefgarage
- Laminat- und Fliesenböden
- Zentralheizung (Fernwärme); Energieeffizienzklasse D
- Nutzfläche: ca. 12 m² (Keller )
- Fahrradraum
- Hohe Rücklagen: ca. 12.000 € Rücklagenanteil (Stand 31.12.2023)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hinweis: die Möblierung ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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