6 Wohnungen im Paket - Außergewöhnliche Kapitalanlage mit Spitzenrendite

Lage:
Sehr gute und ruhige Lage in 73230 Kirchheim-Ötlingen.
Sehr gute Infrastruktur in Kirchheim.
S-Bahn-Haltestelle ca. 4 Gehminuten entfernt.
Autobahn A8 ca. 5-6 Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Privatverkauf - provisionsfreie Kapitalanlage

„Attraktives Mehrwohnungspaket in sehr guter Lage mit starker Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren …

… mit optimaler Anbindung an S-Bahn (ca. 4 Gehminuten), Autobahn A8 (ca. 5 Min), … .

Angeboten werden:
6 x Wohnungen in einem Objekt
1 x Stellplatz im Freien
1 x Stellplatz Garage im Doppelparker
4 x Stellplatz in einer Parkanlage, welche aktuell nicht in Betrieb ist
(kann daher momentan nicht genutzt werden)

Verkauf erfolgt nur als Gesamtpaket.

Es handelt sich hierbei um 6 x 1-Zimmerwohnungen, welche sich ruhig und doch zentral in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Einheiten im Teilort Kirchheim-Ötlingen befinden.

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
- 1-Zimmer-Wohnung
- Wohnflächen liegen zwischen 25 m² und 28 m²
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
--- > 3 Wohnungen verfügen über ein Fenster im Bad
- Kochzeile / Singleküche
- Abstellraum
- Zu 4 Wohnungen gehört eine Terrasse, jeweils vom Zimmer aus
begehbar.
- Zu 1 Wohnung gehört ein Balkon.

Sehr gute und günstige Kostenstruktur.
Baujahr ca. 1994, mit Hausmeisterservice.
Gas-Zentralheizung.
Im Gemeinschaftsraum stehen Waschmaschinen und Trockner für die Bewohner zur Verfügung.
Energieausweis liegt vor.

Einnahmen / Rendite:
Sehr gute und günstige Kostenstruktur.
Kaltmiete gesamt für alle 6 Einheiten liegt bei ca. 32.500 p.a.
Das entspricht einer Bruttorendite von knapp 5%

Preisaufteilung:
6 x Wohnungen im Paket = 649.000 €
1 x Stellplatz im Freien = 19.000 €
1 x Doppelparker = 21.900 €
4 x Parker im Parksystem (je 5.000€) = 20.000 €

Gesamtpreis (VB) = 709.900 €

Bitte keine Makleranfragen!!!

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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