*KAPITALANLAGE IN WERNAU - 2,5 Zimmer DG-Wohnung fußläufig zu BOSCH*

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten von BOSCH Thermotechnik entfernt. Den Bahnhof in Wernau, erreicht man fußläufig in ca. 10, der eine Anbindung an Esslingen, Stuttgart und Kirchheim unter Teck mit dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch mit dem Pkw ist man über die B10 und A8 gut angebunden.
Im Ort selbst befinden sich Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie Lebensmittelläden. Die Kleinstadt befindet sich im Landkreis Esslingen und vereint die Vorteile von stadtnahmen Leben und ländlicher Idylle. Mit seinen zwei Naturschutzgebieten trägt Wernau maßgeblich zum Erhalt der Artenvielfalt und einer hohen Lebensqualität seiner Bewohner bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die inserierte Immobilie ist eine DG Wohnung im 2. OG und befindet sich in einem Dreiparteienhaus. Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen werden das 1. OG und DG nun zum Verkauf angeboten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Pendler oder Singles und Paare. Neben den beiden Räumen innerhalb der Wohneinheit befindet sich auf der selben Etage ein separater Büroraum, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus befinde sich ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche des Hauses.
Im Zuge der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den oberen beiden Geschossen wurde das Dach neu gedämmt und gedeckt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Laminatboden in schöner Holzoptik
- hochwertige, moderne Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche
- praktische Nische im Flur mit Anschlüssen für Küchenzeile
- gemütliches Wohn- und Esszimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- separater Büroraum außerhalb der Wohnung

Energieausweis nicht vorhanden


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