**fußläufig zu BOSCH - TOP KAPITALANLAGE oder SELBSTNUTZUNG - frisch sanierte DG Wohnung**

Das idyllische Städtchen Wernau liegt im Landkreis Esslingen und ist trotz seiner ländlichen Lage durch den öffentlichen Nahverkehr und die A8 und B10 gut an Stuttgart und Esslingen angebunden. Hier finden Sie vor Ort alles, was Sie im Alltag benötigen. Vom Bäcker, über den Supermarkt, Ärzte, Apotheken und Schulen bis hin zu Kindergärten.
Genießen Sie hohe Lebensqualität aus der Verbindung von ruhigem und naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an den urbanen Raum.
Das Wohngebiet, in dem sich das Objekt befindet ist fußläufig von der Firma BOSCH Thermotechnik entfernt und bietet sich damit besonders für Berufspendler und Kapitalanleger an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt befindet sich in einem Haus aus den 60er Jahren. Es wurde umfangreich saniert und renoviert. Das Dach ist neu gedämmt und eingedeckt und auch die Dachfenster sind neu.
Aufgrund der Dachschrägen wirkt die hochwertig renovierte Wohnung deutlich größer als die berechnete Wohnfläche. Neben dem Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer befindet sich außerhalb der Wohnung ein kleiner Raum - ideal für dir Verwendung als Büro.
Sowohl die Elektrik, als auch die Wasserleitungen wurden im Zuge der Renovierung erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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