Modernisiertes Split-Level-Reihenhaus mit Garten, Kamin, PV-Anlage & Tesla Powerwall in Bernhausen

Lage: Alles vor der Haustür!
Die Lage bietet unschlagbare Vorteile für Groß und Klein:
Perfekt für Jugendliche: Durch die direkte Nähe zur S-Bahn, B27/A8 und den ÖPNV sind die Kids ruckzuck selbstständig in der Innenstadt, an der Schule oder bei Freizeitaktivitäten.
Kurze Wege für die Eltern: Ob Flughafen, Landesmesse oder die Anbindung Richtung Stuttgart – Pendler sparen täglich wertvolle Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportangebote in Bernhausen sind schnell erreicht.
Fazit:
Ein zukunftssicheres, energetisch durchdachtes Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien, die das besondere Wohngefühl suchen und die unschlagbare Anbindung zu schätzen wissen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kettemerstraße 19/5
70794 Filderstadt

Viel Platz, versetzte Ebenen & Top-Anbindung: Das perfekte Zuhause für die ganze Familie!
Ein Haus mit richtig viel Charakter, moderner Technik und extrem kurzen Wegen: In der Kettemerstraße 19/5 erwartet Sie ein außergewöhnliches Reihenhaus auf versetzten Halbebenen (Split-Level).
Die raffinierte Bauweise schafft halboffene Bereiche, hohe Decken und ein wunderbar luftiges Raumgefühl – perfekt für Familien mit größeren Kindern oder Teenagern, die zwar nah beieinander wohnen, aber auch ihre eigenen Rückzugsorte schätzen!
Warum dieses Haus perfekt für Ihr Familienleben ist:
Das Besondere Wohngefühl (Split-Level):
Keine langweiligen Standard-Etagen! Durch die versetzten Ebenen entstehen spannende Blickbeziehungen und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das Wohnzimmer mit dem modernisierten offenen Kamin wird schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsame Familienabende.
Digital vernetzt für alle:
Ob Gaming, Streaming oder Homeoffice/Schule – jedes Zimmer hat seinen eigenen LAN-Anschluss. Kein Streit mehr um schlechtes WLAN!
Moderne Bäder & Smart Home:
Die Bäder (OG und DG) sowie das Gäste-WC wurden 2016 stilvoll saniert. Die elektrischen Rollläden lassen sich bequem per zentralem Wand-Pad steuern. Für ein gutes Gefühl sorgen Ring-Sicherheitskameras und die Busch-Jaeger Klingelanlage.
Eigene Energie erzeugen & Kosten sparen:
Eigener Strom vom Dach: Die Photovoltaikanlage speist die Tesla Powerwall (13,5 kWh Speicher) – so nutzen Sie Ihren selbst produzierten Strom genau dann, wenn die Familie ihn braucht.
E-Mobilität direkt am Haus: Gleich zwei Wallboxen (in der Garage und davor) stehen für Ihre E-Autos bereit.
Bereit für die Zukunft: Die 2016 neu installierten Heizkörper sind bereits WP-Ready für eine spätere Wärmepumpe.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnkomfort & Interior
* Moderne Einbauküche: Hochwertig ausgestattet und bestens gepflegt – das Herzstück des Hauses.
* Bodenbeläge: Ein Mix aus edlen Fliesen in den beanspruchten Bereichen und gemütlichem Laminat in den Wohnräumen.
* Kamin: Ein integrierter Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen.
Technik & Sicherheit
* Smarte Beschattung: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden (Qualitätssystem von Elero) ausgestattet.
* Sicherheit im Blick: Das Grundstück und die Garage werden durch ein Ring-Kamerasystem (3 Kameras) überwacht.
* Kommunikation: Eine moderne Haussprechanlage von Busch-Jaeger sorgt für Komfort und Sicherheit an der Haustür.
Energie & Mobilität
* Photovoltaik-Anlage (PV): Installiert im Jahr 2022 – produzieren Sie Ihren eigenen Strom und senken Sie Ihre Nebenkosten nachhaltig.
* E-Mobilität: Die Garage verfügt bereits über eine installierte Wallbox, ideal zum schnellen und sicheren Laden Ihres Elektrofahrzeugs (Pro Garage 20.000€)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 18 m²: Neben den 145 m² Wohnfläche bietet das Haus weitere ca. 30 m² Nutzfläche. Der großzügige Hobbyraum mit ca. 18 m² ist in der Wohnfläche nicht enthalten und eignet sich ideal als Fitnessraum, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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