Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Nürtingen-Zizishausen

Die Immobilie befindet sich im Nürtinger Stadtteil Zizishausen in einer ruhigen Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Ortsverwaltung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nürtinger Innenstadt sowie die Bundesstraße B313 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart, den Flughafen Stuttgart sowie die Autobahn A8 macht den Standort besonders attraktiv.

Ammerstraße 20
72622 Nürtingen

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage des beliebten Nürtinger Stadtteils Zizishausen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank der zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eröffnet die Immobilie flexible Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch Dachgauben, einen Wohnhausanbau sowie weitere bauliche Maßnahmen sinnvoll erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einer funktionalen Grundrissgestaltung.

Das ca. 437 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, eine Dachterrasse, einen Balkon sowie eine überlange Garage mit elektrischem Tor. Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Stuttgarter Region machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Mit überschaubaren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Bäder oder eine individuelle Innenausstattung – hier entsteht nicht einfach ein weiteres Haus, sondern Ihr persönliches Zuhause. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer gefragten Wohnlage.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen ohne lange Wartezeiten zu verwirklichen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.

Bemerkungen:
✔ freistehendes Wohnhaus

✔ ca. 152 m² Wohnfläche

✔ ca. 437 m² Grundstück

✔ massive Bauweise

✔ zwei Wohneinheiten

✔ ausgebautes Dachgeschoss

✔ Wohn- und Essbereiche

✔ mehrere Schlafzimmer

✔ zwei Badezimmer

✔ separates Gäste-WC

✔ Balkon

✔ Dachterrasse

✔ Garten

✔ voll unterkellert

✔ überlange Garage

✔ elektrisches Garagentor

✔ Kunststoff-Isolierglasfenster

✔ Öl-Zentralheizung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

📞 Sonstiges

Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Grundstück zu verschaffen.
Innenbesichtigun­­­­­gen erfolgen nach Terminvereinbarung.

📍Ammerstraße 20, 72622 Nürtingen-Zizishausen
📞 0174 73 96 191

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