Familienfreundliche DHH mit großem Grundstück in Deizisau

Die Mörikestraße gehört zu den beliebten Wohnlagen von Deizisau.
Die Umgebung zeichnet sich aus durch:
•ruhige Wohnatmosphäre
•kurze Wege zu Spielplatz, Kindergärten und Schulen
•gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort
•zahlreiche Freizeit- und Sportangebote
•hervorragende Verkehrsanbindung nach Esslingen, Stuttgart und zum Flughafen
Deizisau verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mörikestraße 20
73779 Deizisau

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Deizisau. Das Haus steht auf einem großzügigen 457 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.
Ursprünglich wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus konzipiert. Heute wird es als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die Immobilie verfügt aktuell über insgesamt sechs Zimmer.
Erdgeschoss
•Bad
•Gäste-WC
•drei weitere Zimmer
Obergeschoss
•Küche
•Dusche und WC
•drei weitere Zimmer
Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung durch eine Trockenbauwand gestaltet. Durch deren Entfernung kann mit überschaubarem Aufwand ein großzügiger, heller Wohn- oder Schlafbereich geschaffen werden. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.


Zustand und weitere Modernisierungspotenziale:

Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und technisch sinnvoll weiterentwickelt.
Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss.
Die PV-Anlage mit dem 15,3kWh Speichersystem ist von Eco Flow, die 26 Solarmodule (470Watt) von AIKO werden durch 4 Leistungsverstärker unterstützt.
Die Leistungsdaten von Anfang Juli 25 bi Anfang Juni 26 entnehmen Sie der Anlage. Die Erträgen basieren auf einem Stromverkaufspreis an die Mieter von 26ct / Kw und einer Netzeinspeise-Vergütung von 7ct / Kw.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Innenausstattung entspricht in Teilen evtl. nicht mehr heutigen Wohn- und Designvorstellungen. Insbesondere Bad, Dusche und WC stammen überwiegend aus den 1990er Jahren. Auch einzelne Boden-, Wand- und Deckenoberflächen bieten Modernisierungspotenzial.
Die Immobilie wird nach Auszug der Mieter besenrein übergeben. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor einem Bezug sollten daher eingeplant werden.
Für förderberechtigte Familien kann eine Kombination aus KfW-Programm 308 ('Jung kauft Alt') für den Erwerb und KfW-Programm 261 für die energetische Sanierung möglich sein.
Für Käufer mit handwerklichem Geschick eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und durch Eigenleistungen weitere Kosten einzusparen. Die solide Gebäudesubstanz, die flexible Raumaufteilung sowie die bereits erfolgten energetischen Maßnahmen bilden hierfür eine sehr gute Grundlage.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar

Die Bilder wurden vor Vermietung und Installation der PV-Anlage und der Infrarotheizungen im Jahr 2024 aufgenommen.

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