Ansprechendes Eckhaus I Garten I Garage I 5 Zimmer I 2 Bäder

Der Kernerweg in 73773 Aichwald verbindet ländliche Ruhe mit familienfreundlichem Umfeld und guter Anbindung. Ideal für alle, die naturnahes, entspanntes Wohnen suchen – und dennoch von der Nähe zu Städten wie Esslingen und Stuttgart profitieren möchten
Die Wohnumgebung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern in gepflegter Bauweise. Die Anliegerstraßen sind meist verkehrsberuhigt – perfekt für familienfreundliches Wohnen.
Infrastruktur & Nahversorgung
•Versorgung & Einkauf: Die nahe gelegenen Ortszentren der Ortsteile bieten eine gute Grundversorgung. Supermärkte, Ärzte, Banken und gastronomische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
•Bildung & Betreuung: In den Ortsteilen finden sich Grundschulen und Kindergärten; weiterführende Schulen sind in Esslingen oder Weinstadt erreichbar.
•Verkehrsanbindung: Die Region ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Esslingen am Neckar liegt ca. 6 km entfernt und Stuttgart ca. 20 km entfernt. Die Nähe zur A 8 ermöglicht gute Erreichbarkeit in die Landeshauptstadt.
Naherholung & Freizeit
Die Lage am Fuße des Schurwaldes bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung: Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Kernerweg 9
73773 Aichwald

Charmantes Reiheneckhaus mit Garten, Garage und ausgebautem Dachgeschoss – ideal für Familien!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und eine attraktive Lage.
Auf ca. 131 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 gut geschnittene Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon und dem eingewachsenen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Einbauküche und das Gäste-WC und der Flur runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Der weitere Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Besonders praktisch: Zum Haus gehört eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Highlights im Überblick:
•Reiheneckhaus in ruhiger Lage
Grundstücksgröße 310 m²
•5 Zimmer auf drei Ebenen
•Ausgebautes Dachgeschoss
•2 Balkone und Garten
•Sofort Bezugsfrei
•Gepflegter Zustand
•Ca. 2005 Heizungstausch
•Ca. 2005 Sanierung der Balkone
•Ca. 2008 neue Hauseingangstür
•Ca. 2012 Austausch der Fenster (Holz/Alu)
•Ca. 2012 Fassadenarbeiten
•Ca. 2012 Garagentor

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohngefühl und moderner Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Bemerkungen:
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision in Höhe von etwa 16.000€.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihre Christine Wittig
0177 673 29 89

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
E-Mail: eigentum@t-online.de
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!