OSTFILGERN: QNG DHH KAPITALANLAGE mit 10 % AfA pro Jahr in BaWü

73760 Ostfildern

Kaufpreis
857.500 €
Wohnfläche (ca.)
130,50 m²
Zimmer
5
Grundstück
231,47 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Frank Bergner

Ansprechpartner

Frank Bergner
Heinrichstr. 74a
07545 Gera

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
857.500,00 €
Käuferprovision
Keine Maklerprovision
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.012.2025
Grundstücksgröße
231,47 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Einliegerwohnung
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8583453
Anbieter-Objekt-Nr.
489384#4207
Einbauküche
Parkettboden

Energie

Gebäudeart
Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Alle Neubau-Objekte an Top Standorten in Bayern oder auch BaWü.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

OSTFILGERN: QNG DHH KAPITALANLAGE mit 10 % AfA pro Jahr in BaWü

Verkauft werden QNG zertifizierte Neubau DHH in BaWü und Bayern in Top-Lagen.
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Verschiedene Größen
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z.B.: Kaufpreis ETW ab 260.000,- EUR !!
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Die ETW und DHH sind alle bei Übergabe vermietet.
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Top AfA:
> Die ersten 4 Jahre 40 (10 % AfA im Jahr 1-4).
Danach weiter 5 % AfA jährlich.
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Je Wohneinheit 150.000,- EUR KfW Kredit zu 2,8 %.
** > Je DHH 2 ETW = 2 x KfW Darlehen.

Immo Paradise fb0c78d7 ed945a86 489384#4207

Ausstattung

Die Einheiten werden schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
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Diese umweltfreundlichen Wohngebäude erhalten zudem eine Auszeichnung des QNG-Siegels für nachhaltiges Bauen. Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
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Jede Wohneinheit ist mit jeweils einem Carport-Stellplatz inkl. E-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren verfügen diese über zwei bis drei Zimmer und runden somit das Wohnen umfänglich ab.
In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

Sonstige Angaben


Verschiedene Wohnungsgrößen.
Alle mit Stellplatz
Einige mit Garage .
Fast alle mit Garten.

Frank Bergner
+491717401893, +491717401893
Frank Bergner

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.