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Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH Südwest
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Thomas Hölderle
Brunnsteige 16
72622 Nürtingen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Unser Angebot liegt an einer Straßenecke in der Ortsmitte Frickenhausens, wo 2 ruhige Wohnstraßen aufeinander treffen.
Frickenhausen ist eine begehrte Wohngemeinde, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Es sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Weitere Angebote finden Sie in der benachbarten Großen Kreisstadt Nürtingen.
In dem Teilort Frickenhausen gibt es für die jungen Mitbürger 2 Kindergärten, sowie eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule.
Weiterführende Schulen finden Sie in Neuffen und der Hochschulstadt Nürtingen, die eine große Vielzahl an Bildungseinrichtungen bietet.
Zahlreiche Vereine bieten Gelegenheit zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Engagement. Sport kann betrieben werden, man kann aber auch Kultur und Natur genießen. Neu Zugezogene finden hier zahlreiche Gelegenheiten, neue Kontakte zu knüpfen und Freunde zu finden.
Freizeitsportler und Naturfreunde finden in Frickenhausen ideale Bedingungen vor, da der Ort in die malerische Voralblandschaft mit vielen Streuobstwiesen und Wäldern eingebettet ist. Das Naherholungsgebiet "Tiefenbachtal" und das "Biosphärengebiet Schwäbische Alb" sind leicht erreichbar und laden zu Wanderungen und Radtouren ein.
Für Pendler bestehen Anbindungen an die B 313 und B297 in Nürtingen. Beide Straßen führen zu nahe gelegenen Autobahnanschlüssen. Die Tälesbahn verbindet das Neuffener Tal mit dem Bahnhof in Nürtingen, der an der DB-Strecke Stuttgart - Tübingen liegt. Zur nächstgelegenen Haltestelle sind es nur ca. 5 Gehminuten
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Dieses charmante Haus wurde im ca. 1911 im alten Ortskern an der Kreuzung ruhiger Nebenstraßen errichtet. Durch mehrere Umbau- und Renovierungsmaßnahmen wurde es auf einen neueren Stand gebracht, zuletzt im Jahr 1978. Danach erfolgten notwendige Erhaltungsmaßnahmen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen im Hochparterre und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Untergeschoss treffen wir auf einen Gewölbekeller, der auch im Sommer kühl ist. Durch Ausbau der ehemaligen Scheune entstand eine sehr geräumige Garage mit Lagermöglichkeiten, darüber befinden sich Wohnräume des Dachgeschosses.
An das Haus wurde ein Schuppen angebaut, der sich zur Lagerung von Kachelofenholz und Gartenwerkzeugen eignet. Ein südlich und östlich ausgerichteter Garten rundet dieses schöne Grundstück ab. Dieser ist über einen Ausgang im Wohnzimmer erreichbar.
Das Haus ist grundsätzlich von ordentlicher Bausubstanz, das Dach ist in Ordnung, die Wände sind sogar mit einem Isolierputz versehen. Küche und Bad sind im Stil der 80er Jahre und können sofort benutzt werden. Im Erdgeschoss sorgt ein schöner gemauerter Kachelofen für wohlige Wärme, das Dachgeschoss wird über Nachtspeicheröfen beheizt; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Standboiler.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
Untergeschoss:
Teilunterkellerung mit einem Gewölbekeller
Erdgeschoss/Hochparterre:
Geräumiges Wohnzimmer - südwärts ausgerichtet
Küche mit angrenzendem Essbereich, abgetrennt durch eine offene Fachwerkwand
Gästetoilette
Eingangsbereich mit Treppenhaus und Garderobe
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer
2 Kinderzimmer
Durchgangszimmer/Spielzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschtischen, sowie dem Warmwasserbehälter und einem Waschmaschinenplatz
Garage und Anbau mit Schuppen und Lagerraum
Das Haus wird durch einen großen und sehr schönen gemauerten Kachelofen geheizt, ergänzt durch Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Standboiler.
Im Erdgeschoss ist der Boden mit Terrakottafliesen belegt, im Dachgeschoss mit Fliesen im Bad, in den Räumen mit PVC und Teppichboden.
Das Haus ist geräumt und kann nach Abwicklung des Kaufvertrags zügig übergeben werden.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Adress- und Verbindungsdaten beinhalten. Ferner benötigen wir die Bestätigung der Einwilligung zum Datenschutz, die Sie mit dem Objektangebot nach Bearbeitung Ihrer Anfrage erhalten.
Worauf warten Sie noch? Angebote mit diesem Raumangebot sind in diesem Preissegment sehr rar. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und beraten Sie gerne.
Quelle
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Brunnsteige 16
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