Ca. 559 m² Büro-/Praxisflächen in Wendlingen , Top-Lage, Einheiten von 77 m² bis 221 m²
73240 Wendlingen am Neckar
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ansprechpartner
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Wendlingen am Neckar ist verkehrsgünstig ideal und verfügt über einen Anschluss an die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–München) mit der vierspurigen Bundesstraße 313 (Plochingen-Stockach). Nach Stuttgart kann man swohl über die A 8 als auch über die B 313 und B 10 gelangen.
Der ca. 400 m oder 5 Gehminuten vom Objekt entfernte Bahnhof Wendlingen (Neckar) ermöglicht die Fahrt mit der S-Bahn nach Stuttgart. Außerdem gibt es eine stündliche Verbindung mit dem IRE 200 nach Ulm,
Der Flughafen Stuttgart und die Neue Messe ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten sowie mit dem stündlichen Expressbus erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
In 1. Obergeschoss eines modernen erst 1993 erstellten Wohn- und Geschäftshauses in Wendlingen haben Sie die Möglichkeit zwei Büro-/Praxiseinheiten mit jeweils 139 m² (TE Nr. 12) und 221 m² (TE Nr. 11) anzumieten. Im 2. Obergeschoss wird eine Büro/Praxiseinheit mit 199 m² frei, welche in 122 m² (TE 23 b) und 77 m² (TE 23 c)aufgeteilt werden kann.
Sämtliche Flächen wurden bisher von Pro Optik als Büroflächen genutzt. Pro Optik zieht zum Ende des Jahres 2024 aus, Über die Einheiten können Sie somit ab dem 01.01.2025 verfügen.
Mietpreise monatlich, jeweils zzgl. Mwst. und Nebenkosten
Büro-/Praxisflächen 10,90 Euro /m²
Pro TG Stellplatz 65 Euro
Außenstellplatz 40 Euro
Tiefgaragen - und Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.
Ausstattung
- wärmegedämmtes Bürogebäude verfügt über einen Personenaufzug
- abgehängte Decken mit entspiegelten Rasterleuchten
- Außenmarkisen
- EDV-Kabelkanäle (Bodentanks)
- Teppichböden
- Teeküche
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Alle Angaben ohne Gewähr.