720 m² Prod.-/Lagerflächen in Köngen/B313
73257 Köngen
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immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ansprechpartner
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Kontakt zum Anbieter
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Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Köngen ist mit seinen knapp 10.000 Einwohnern verkehrsmäßig über die B313 und die Autobahn A8 ideal angeschlossen. Das Objekt liegt in einem Gewerbemischgebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
In einem Gewerbemischgebiet in Köngen stehen insgesamt ca. 720 m² gewerbliche Nutzflächen zur Anmietung zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um ein Areal, bestehend aus einer über 280 m² großen Werkhalle mit etwa 12 Meter Breite und ca. 24 Meter Länge Die Halle verfügt über einen Lastenkran mit ca. 500 kg Traglast. Im Obergeschoss der Halle befinden sich Umkleiden, Sozialräume und Lagerflächen.
Im Erdgeschoss existieren zwei weitere Werkstattbereiche mit ca. 100 m² und ca.85 m² sowie eine unbeheizte Lagerhalle mit ca. 110 m². Zusätzlich gibt es noch zwei weitere Lagerflächen mit ca. 60 m² und 85 m². Im Jahre 2015 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. So sind Dach, Böden, Wände und die Heizung neu gemacht. Die komplette Elektroinstallation inklusive Starkstrom (16 +32 Ampere) wurde ebenfalls erneuert. Die Hallenhöhe beträgt bis zu 5 Meter. Die Andienungen erfolgen über gepflasterte Zufahrten über große Rolltore. Für größere Transporte oder sperrige Güter kann das breite Rolltor mit den Maßen ca. 6,5 m Breite und ca. 3,50 m Höhe genutzt werden.
Die Vorfläche zu einem weiteren Rolltor mit den Maßen 4,5 m Breite und ca. 4,2 m Höhe ist derzeit vermietet. Die Fläche kann zusätzlich angemietet werden. Die Miethöhe muss hierfür noch verhandelt werden.
Die Gesamtflächen sind derzeit noch vermietet und werden zum 01.01.2025 frei.
Der Mietpreis beträgt monatlich 3.900,00 Euro und versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer und Nebenkosten. Die Kaution beträgt 3 Monatsnettomieten.
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Quelle
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