Charmantes Zweifamilienhaus: Teilvermietet mit großem 1000 m² Grundstück
79341 Kenzingen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Michael Frank
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort.
Der 5 KM entfernte Ortsteil Nordweil liegt idyllisch in einem Tal und ist umrahmt von Reben und Wiesen. Hier sind noch kleinere Ladengeschäfte, eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Die Anbindung erfolgt über Buslinien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1978 erbaute Zweifamilienhaus besticht mit infrastrukturell begehrter Lage in Nordweil. Das Haus bietet mit seinen 208,55 m² und 8 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.
Das Haus ist vollunterkellert. Energieausweis (gültig bis 24.01.2035): Verbrauchswert 125.80 kWh/m2 (mit Warmwasser)
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung umfasst insgesamt ca. 118,15 m². In dieser 4-Zimmer Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen traditionellen Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Dieser Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum auch einen besonderen Charakter. Die Wohnung verfügt zudem über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.
Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich ebenfalls um eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 90,4 m². Diese ist derzeit vermietet. Die Wohnung überzeugt mit ihrem praktischen Schnitt, der optimalen Raumaufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die ruhige Lage und die durchdachte Planung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Beide Wohnungen sind perfekt für Familien oder Paare geeignet.
Sonstige Angaben
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Michael Frank
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
Alle Angaben ohne Gewähr.