Schömberg - Schicke 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen (ID106) (04)

Schömberg ist ein Luftkurort, der genau zwischen Calw und Pforzheim liegt, schön auf einer Anhöhe gelegen, ca. 15 km von Calw und Pforzheim entfernt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, und ausgedehnte Spaziergänge ins Grüne unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Liebenzellerstr. 35
75328 Schömberg b. Neuenbürg

Die großzügig und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1. OG. befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus zentral in Schömberg. Insgesamt befinden sich 13 Wohnungen im Haus, im Erdgeschoss gibt es noch 2 Gewerbeeinheiten. Die Mieterstruktur ist sehr angenehm, die Mieter verstehen sich untereinander sehr gut und fühlen sich dort im Haus sehr wohl! Die Mieter sind vorwiegend jüngere Pärchen oder Singles, teilweise mit Kindern. Die Wohnungen sind komfortabel direkt über einen Aufzug erreichbar, somit auch ideal für ältere Menschen. Jede Wohnung hat einen großzügigen Kellerraum. Für die Bewohner steht eine Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Der Hausmeisterservice ist im Hausgeld mit enthalten.

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die ca. 89 qm große 3-Zimmer Wohnung im 1.OG. bietet ein gepflegtes Wohnambiente mit klassischem Charme. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben sind der geschützte Wintergarten und der Balkon - ideale Rückzugsorte mit hohem Freizeitwert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 703,- €, das entspricht 7,89 €/m2.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278€. Damit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit solidem Mietertrag.
Perspektivisch ist auch eine Eigennutzung möglich, was sie zusätzlich attraktiv für Selbstnutzer mit Weitblick macht.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist ebenfalls vermietet und erzielt monatlich 15€ Miete. Er kann separat zum Preis von 8.000€ erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!