Eigennutz und Vermietung!
75323 Bad Wildbad
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Reimund Ruff
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger, zentrumsnaher und ebener Lage von Bad Wildbad. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Bad Wildbad ist Heilbad im Schwarzwald mit Kindergärten, allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bädern, Freizeitangeboten sowie der S-Bahn in Richtung Pforzheim/Karlsruhe und Bietigheim/Bissingen Vorort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
4-Familienhaus in Bad Wildbad
Das in ca. 1898 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtete, gepflegte 4-Familienhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Bad Wildbad. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Um- und Ausbauten vorgenommen.
Im Untergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro, Küche mit Einbauküche, renoviertem Badezimmer und Gäste-WC mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weiterhin sind hier noch der Heizungsraum und ein Abtstellraum. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauszugang, ist aber auch über das Treppenhaus erreichbar. Von der Gartenseite zugänglich ist ein Werkstattraum mit dem Tankraum.
Im Erdgeschoss ist die derzeit eigengenutzte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche (ohne Terrasse). Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, Flur und Küche mit Einbauküche mit kleiner Speisekammer. Highlights sind das sanierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie die tolle, große Terrasse - hier können Sie entspannen!
Die vermietete, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Neben den Zimmern verfügt die Wohnung über einen sanierten Balkon mit Markise, die Küche mit kleiner Speisekammer, dem Duschbad sowie WC.
Die ebenfalls vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Kammer (begehbarer Kleiderschrank), Gästezimmer, Küche mit Loggia, älterem Badezimmer mit Wanne, WC sowie Flur und einer Wohnfläche von ca. 83 m².
Das Haus ist teilunterkellert und auch der Dachboden bietet viel Stauraum.
Zum Haus gehört eine Garage. Der schöne Garten mit Gartenhaus, hinter dem Haus, bietet Platz zur Entspannung.
Die gepflegte Hauptwohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die weiteren 3 Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 1.430,00 EUR monatlich.
Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage - es wird Sie überzeugen - rufen Sie uns für eine Besichtigung zurück!
Ausstattung
- teilunterkellert
- Kunststofffenster (2020)
- Badsanierung in der Hauptwohnung 2014
- zwei neuwertige Hauseingangstüren
- Einbauküche
- große Terrasse im EG
- Balkon im 1. OG
- Dachboden
- Kabel-TV
- Garage
- Garten mit Gartenhaus
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Reimund Ruff
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Alle Angaben ohne Gewähr.