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75382 Althengstett
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Patrick Breil
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Althengstett ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt. Das Objekt befindet sich in guter und sichtbarer Geschäftslage des Gewerbegebiets "Unteres Ried". Unmittelbar angrenzend an die Bundesstraße B295. Die Städte Calw, Weil der Stadt und Böblingen/Sindelfingen sind mit dem Auto nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Waschpark mit Wohnungen und Gastronomie in Althengstett
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern gleich ein renditebringendes Gewerbe!
Der vielseitige Waschpark ist umfangreich und zielgruppengerecht ausgestattet. Neben einer hochwertigen und vollausgestatteten Portal-Waschanlage von WashTec (neu, vor ca. drei Jahren) ist der Park auch mit SB-Waschplätzen und zahlreichen Zusatzgeräten ausgestattet:
⁃ ca. 15 Staubsauger
⁃ 2x Fußmattenreiniger
⁃ 2x Geldwechsel-Automaten
⁃ 1x EC-Cash mit Scheinwechsler (Visa, Kreditkarten)
⁃ 3x Hurricane Reinigungsgerät
⁃ Staubbläser
⁃ 2x Ölabsauger
⁃ Wallbox mit Münz-Gerät
⁃ Zubehörautomat (Felgenreiniger, Cockpitspray etc.)
⁃ Warm- und Kaltwasserautomat
⁃ Automat für Reinigungstücher
⁃ Luft für Reifendruck
⁃ Polsterreiniger
⁃ Felgenreiniger
⁃ Ein- und Ausfahrtsschranken
Neben den Gewerbeflächen ist das Objekt auch mit zwei separaten, vermieteten Wohnungen (1x 5-Zimmer-Wohnung, 1x 2-Zimmer-Wohnung) ausgestattet. Diese verfügen über Kunststofffenster, Fliesenböden, Holzdecken und elektronische Türschlösser. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über einen Kaminanschluss (1x Pellets-Einzelofen, 1x Holzofen)
Umfangreiche Technikräume sind im Erd- und im Untergeschoss vorhanden.
Um den Ertrag zu erhöhen und den Waschpark ressourcenschonend zu betreiben, wurde umfangreich in erneuerbare Energien investiert. So verfügt das Objekt über eine thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, zwei Windkrafträder und Photovoltaikmodule zur Eigennutzung und Einspeisung.
Eine große Doppelgarage ist an eine Polierwerkstatt vermietet. Zusätzliche Mieteinnahmen lassen sich generieren, wenn das vorhandene Bistro wieder vermietet wird. Aktuell wird dieses als Lagerfläche genutzt.
Der Mieter von einer der beiden Wohnungen ist als Hausmeister angestellt und betreut die Anlage. Eine aktive Betreuung durch den zukünftigen Käufer ist nur unregelmäßig erforderlich.
Der Erlös der Anlage beträgt lt. Eigentümer mindestens 230.000,00 EUR p.a., die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 22.080,00 EUR p.a..
Ausstattung
- Freiwaschplatz für LKW und Wohnmobile
- SB-Waschplätze
- Portal-Waschanlage mit 47 Bürsten von WashTec mit Vollausstattung (neu vor ca. 3 Jahren)
- Bistro (derzeit nicht vermietet)
- Öltanks ca. 9.000 l
- Druckluft
- Domain www.carwasch.de
- Doppelgarage mit Hebebühne (vermietet an Fahrzeugaufbereiter)
- E-Ladestation
- diverse Geräte wie Öl-Absauger, Staubsauger, Fußmattenreiniger etc.
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- PV-Anlagen zur Einspeisung und Eigennutzung (ca. 20KW + 30 KW)
- PV-Speicher ca. 24 KW
- 2 Windkraftanlagen
- Waschplatte mit Fußbodenheizung
- Geldabsaugung in Tresor
- Kamera-Überwachung
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Patrick Breil
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Alle Angaben ohne Gewähr.