3-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen (EG mit Gartenanteil) – möbliert oder unmöbliert ab 01.12.2025

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Sindelfingen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S60 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants, Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café vor. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bismarckstr. 23
71069 Sindelfingen

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 4-Familienhauses in Sindelfingen.

Die Wohnung kann MÖBLIERT oder UNMÖBLIERT angemietet werden:

MÖBLIERT: vollständig eingerichtet mit modernen Möbeln, die im Juni 2025 neu angeschafft wurden – inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten.

UNMÖBLIERT: Die Möbel (ohne Küche) sowie Geschirr, Töpfe, TV und Waschmaschine können bei Interesse gegen eine Ablöse in Höhe von 3.000 € (VHB) übernommen werden.

Die Einrichtung umfasst unter anderem Geschirr, Besteck, Bettwäsche und Handtücher – einziehen und wohlfühlen!

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Grillecke steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Der Hausmeisterservice übernimmt Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege.

Mietkonditionen MÖBLIERT:
Kaltmiete: 1.150 €
Möbelzuschlag inkl. Küche: 150 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
Stellplatz: 50 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 1.650 €


Mietkonditionen UNMÖBLIERT:
Kaltmiete: 1.150 €
Küchenzuschlag: 50 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
Stellplatz: 50 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 1.500 €

Internet, Strom und GEZ werden vom Mieter direkt übernommen.

Es findet jährlich eine Nebenkostenabrechnung statt.

Alle Zähler sind bereits auf Funktechnik umgerüstet, ebenso die Rauchmelder.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Voll möbliert (Möbel und Küche neu aus Juni 2025)

Einbauküche inkl. Geräte

Tageslichtbad mit Badewanne

Geschirr, Besteck, Bettzeug und Handtücher vorhanden

Gemeinschaftsgarten mit Grillecke

Hausmeisterservice inklusive (Kehrwoche, Winterdienst, Gartenpflege)

Funkzähler und Rauchmelder bereits installiert

Stellplatz (+50 €/Monat)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ideal für Berufstätige, Pendler oder Firmenmitarbeiter.

Einzug ab 01.12.2025 möglich – alles Notwendige ist bereits vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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