5-Zimmer DG-Wohnung mit EBK und Dachterasse

Die Wohnung liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet von Herrenberg-Oberjesingen, einem beliebten Teilort mit hoher Wohnqualität. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A81, B28 sowie den Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Wohnlage von Herrenberg-Oberjesingen erwartet Sie diese stilvoll kernsanierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses und wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert: neue Fenster, Dachfenster, Elektrik, Böden, Wände, Decken sowie eine hochwertige Einbauküche.

Das Raumkonzept bietet fünf vollwertige Zimmer plus Küche, Tageslichtbad, separates Gäste-WC, Speisekammer, Abstellraum sowie eine große Südwest-Terrasse. Zwei Dachbodenbereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum direkt am Objekt.

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch.

Ausstattung:

5 gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar (Wohnen, Schlafen, Kind, Büro, Gäste etc.)

moderne Einbauküche inkl. Geräte (im Mietpreis enthalten)

heller Laminatboden in allen Wohnräumen

großer Essbereich (13,9 m²), auch als Arbeits-/Gästezimmer nutzbar

Tageslichtbad mit Badewanne

separates WC

Dachterrasse (15,6 m²) mit Weitblick

2 Dachbodenabteile (z. B. als Stauraum )

Abstellraum & Speisekammer in der Wohnung

Strom und Wasser über separate Zwischenzähler

Gaszentralheizung (Abrechnung nach m²)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Wintergarten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.290 €

Nebenkosten (inkl. Wasser, Müll, Versicherung etc.): ca. 200 €

Heizkosten (Vorauszahlung an Vermieter): ca. 120 €

Warmmiete (ohne Strom): ca. 1.610 €/Monat

Strom: separat über Zwischenzähler, ca. 100 €/Monat (verbrauchsabhängig)

Hinweise:

Bezugsfrei ab sofort

keine WG / keine Jobcenter-Anfragen

Nichtraucher bevorzugt

Haustiere nach Absprache

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

kein Keller, dafür 2 großzügige Dachbodenräume

Besichtigung & Kontakt:
Bitte senden Sie eine kurze Nachricht mit Infos zu:

Personenzahl

Beruf / Tätigkeit

gewünschtem Einzugstermin

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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