viel Dachschräge, sehr gemütlich & sehr zentral

Die Maisonettewohnung befindet sich im Ortskern von Gäufelden Öschelbronn (in der Nähe des Rathauses)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

* r e s e r v i e r t *

provisionsfrei + super zentral + hell + sehr gemütlich
rundum-sorglos Paket: Hausmeister, Putzfrau, Hausverwaltung

Diese 93 m2 Maisonette-Wohnung ist perfekt für dich,
wenn du

- ein gemütliches Zuhause mit viel Dachschräge suchst

- gerne super zentral wohnst &
die Möglichkeit haben möchtest Supermarkt, Bäcker, Bank, Post, Bushaltestelle,
Kindergarten, Grundschule, Ämter in wenigen Minuten zu fuss zu erreichen

- keine Lust auf Kehrwoche, Winterdienst, Hausgeldabrechungen.... hast

- einen TG Stellplatz möchstest, der Platz für 1 PKW + 1-2 Motorräder / eBikes bietet

- gerne viel Platz zum kochen, feiern & geniessen mit Familie & Freunden hast

- ein bischen OutdoorSpace möchtest (ohne gleich einen ganzen Garten versorgen zu
müssen)

- trotz zentraler Lage schnell in der Natur sein möchtest

- gerne in einer angenehmen Hausgemeinschaft lebst, in der Nachbarn einander helfen
und Zeit für ein nettes Gespräch haben


Die Wohnung ist teilrenoviert, sehr gepfegt und von der Architektur her was ganz besonderes.
Alle Dachfenster haben bei der Wartung im Herbst 2024 neue Dichtungen bekommen.
Der Verteiler der Heizanlage wurde 2021 erneuert.
Somit sind aktuell keine größeren Investitionen zu erwarten
Rücklagen sind vorhanden.

Privatverkauf (=ohne Maklerprovision)

Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Kaufpreis enthält
93 m2 Maisonette-Wohnung
hochwertige Einbauküche (NP ca 15.000 €)
großer TG Stellplatz für 1 PKW & 1-2 Motorräder
abschliessbarer Keller mit Steckdose
alle Lampen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!