Provisionsfrei* Reiheneckhaus von Privat in Herrenberg – Brahmsstraße

Die ruhige, unverbaute Lage sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre in allen Wohnbereichen Schulen, Kindergärten, Bäckerei sowie Lebensmittel Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Autobahn erreichen Sie in nur wenige Minuten.
Direkt in Herrenberg, Brahmsstraße 24/2.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Brahmsstraße 24
71083 Herrenberg

Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer 3-Haus-Einheit und überzeugt durch seinen exzellenten Zustand. Der ebenerdige Hauseingang führt durch einen kleinen Vorgarten in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen und einer Schiebetür zur Küche ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume bieten durch die unverbaute Lage eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Ausstattung, Highlights im Detail:
Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang - perfekt für Gäste oder als zusätzliches Mietobjekt
Balkon: Jedes Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon
Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Bäder: Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und WC;
zusätzliches Bad im Untergeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
Garten: Sehr gepflegter Garten mit zwei Gartenhäusern, sonnige Südterrasse und Balkon im EG mit Markise Garage: Großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten, elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung.
Garage: Großzügige Garage (Länge 5,75 m, Breite 3,00 m) mit direktem Zugang zum Garten, elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung. Strom in der Garage vorhanden.
Fenster: Wärme isolierte Fenster mit 3-fach Verglasung.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit einem 7000-Liter-Außentank, daher kein Ölgeruch im Keller
Keller: Vorratsraum, Waschküche und Heizraum im hinteren UG-Bereich. Treppen: Massive, helle Steintreppe verbindet das Erd-und Obergeschoss sowie das Untergeschoss Renovierungen: Dach im Jahr 2020 komplett erneuert, Heizkörper 2022 ausgetauscht.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr - 1978
Objektzustand - Modernisiert
Ausstattung - Gehobene Qualität
Heizungsart - Zentralheizung
Wesentliche Energieträger - Öl
Energieausweis - liegt vor
Energieausweistyp - Bedarfsausweis
Endenergiebedarf - 113,17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - D
Baujahr laut Energieausweis 1978

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

HINWEIS: WIR BITTEN HÖFLICH VON MAKLERANGEBOTEN ABZUSEHEN. DAS HAUS WIRD PRIVAT VERKAUFT. DANKE.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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