Doppelhaushälfte mit großem Garten in beliebter Wohnlage

Das Objekt liegt in der Gartenstadt, einer beliebten Wohngegend in Leonberg. Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und dennoch fußläufige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn) aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.
Leonberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die Autobahn A8 erreicht man schnell die umliegenden Städte und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die nahegelegene Landeshauptstadt Stuttgart ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in knapp 30 Minuten zu erreichen.
Leonberg bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Es gibt in Leonberg eine Reihe von Museen und kulturellen Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Zahlreiche Vereine, ein attraktives Hallen- und Freibad u.v.m. bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von 547 Quadratmetern und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Südseite befindet sich eine geräumige Terrasse, die von einem nach vorne offenen Wintergarten überdacht ist. Das Haus ist zentral auf dem großen Grundstück gelegen. Vom unteren Garten (Südseite) gelangt man direkt in die zugehörige Garage. Die Zufahrt zur Garage befindet sich am Ende einer Sackgasse. Der Hauptzugang zum Haus (kleiner Stellplatz möglich) befindet sich an der Nordseite / oberer Garten.

Gebäude und Ausstattung:
Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von 167 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen den Reiz dieser Immobilie aus.

Im Gartengeschoss mit eigenem Zugang (Umbau zur Einliegerwohnung möglich) befindet sich das Gartenzimmer mit großer überdachter und windgeschützter Terrasse. Neben dem Gartenzimmer verfügt das Gartengeschoß über ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC, ein gut bemessener Abstellraum und eine Waschküche. Über eine geräumige Diele mit Treppenaufgang gelangt man ins Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses darstellt. Die voll ausgestattete Küche ist direkt an das helle Esszimmer angeschlossen. Im Eingangsbereich mit großzügiger Diele befindet sich außerdem die Gästetoilette.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, von dem aus man noch einen zusätzlichen kleinen Abstellraum begehen kann.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Zugang zum Grundstück von zwei Seiten (über Garage in verkehrsberuhigter Sackgasse und über Hauptzugang)
- separater Eingang zum Gartengeschoss (Umbau zur Einliegerwohnung möglich)
- eine Garage und ein weiterer Stellplatz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- voll ausgestattete Küche
- schön angelegter Garten mit weiterem Gestaltungsspielraum
- überdachte Terrasse / Wintergarten (nach vorne offen)
- gehobene Innenausstattung mit diversen Einbauelementen
- zwei vollwertige Badezimmer und eine Gästetoilette
- gut durchdachte Raumaufteilung
- laufende Instandhaltung und Modernisierungen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Verkauf von privat ohne Vermittlungsprovision.

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