Zweifamilienhaus frei stehend mit schönem Garten, ohne Provision

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in der Ortmitte von Renningen-Malmsheim. Die Infrastruktur ist umfangreich und familienfreundlich mit S-Bahn-Anschluß, 2 Bäcker, 2 Metzger, Lebensmittelladen, 2 Ärzte, Apotheke, Grundschule (weiterführende Schulen im nahen Renningen), Kindergarten, 2 Banken, Cafe, Pflegeheim und einem Sportplatz.
Zur Autobahn A8 Leonberg-West sind es 8 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Albstr. 1
71272 Renningen

Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten, Terrasse, Pergola, Gartenhäuschen und Teich sowie einem Wintergarten und einem Balkon.
EG: 90m² mit 3 Wohnräumen, OG: 73m² und 4 Wohnräume sowie UG: 11m² mit 1 Wohnraum.
Die 2 Etagen sind über einen gemeinsamen Eingang getrennt bewohnbar.
Vor 2 Jahren wurde die Garage mit 2 neuen elektrischen Sektionaltoren komplett renoviert. Über das 2. Garagentor gibt es einen zusätzlichen Zugang zum großen Garten.
Die gesamte Nutzfläche nach DIN 277 beträgt 300m².
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein Fahrzeugstellplatz. Weitere Parkplätze gibt es vor dem Haus an der Straße.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im EG und OG ist je eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine sparsame 18 KW Öl-Brennwertheizung (Einbau 2003). Unter der Garage befindet sich der 10.000 l Öltank mit einem Restinhalt von noch ca. 6000 l.
Im Haus sind überwiegend Naturkorkfließen am Boden verlegt. Der Rest der Wohnräume hat Teppichböden. An den EG-Decken der Küche, des Esszimmers, des Klos und des Bads sind Holzdielen verbaut, ebenso in der Bar und im Flur im UG.
Die Fenster sind doppelverglast und teilweise in noch gutem Zustand.
Die 2 Türen zum Balkon wurden 2020 durch Kunststofftüren mit Isolierverglasung und Fliegengitter ersetzt.
Es sind 2 Badezimmer und 3 separate WCs vorhanden.
Im UG befinden sich folgende, teilweise beheizte (Wohn-)Räume:
- Ein Ruheraum mit Sauna und einer Duschkabine
- eine kleine Sitzgruppe mit Bar
- ein Homeoffice
- eine Hobbywerkstatt im Heizraum
- eine Waschküche
- ein Gewölbekeller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Durch eine oberseitige Dämmung der obersten Geschoßdecke läßt sich die Energieeffizienzklasse von G auf F verbessern.

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